Familienwohnung mit Balkon Nähe U4 Braunschweiggasse

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
410.000,00 € ca. 96,50 m² 2
kalaydo.de-Code a07e23a1
Anzeige vom 18.02.2018
Objekt-Nr. 2JZ974C
Referenznummer 10/10161
Kaufpreis 410.000,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 1130 Wien
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 96,50 m²
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung

Familienwohnung mit Balkon Nähe U4 Braunschweiggasse!

Die zum Verkauf gelangende ca. 96,5qm große Wohnung befindet sich im ersten Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1965 im grünen Stadtteil Hietzing. Sie verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein großes Wohn/Esszimmer. Eichenparkettböden und großzügige Fensterflächen vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Da die Immobilie West-Ostseitig ausgerichtet ist und über Balkone in beide Richtungen verfügt, kann man sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne genießen.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

- zentraler Flur
- Wohnzimmer
- 2 großzügige Schlafzimmer
- Küche mit Essplatz
- Bad
- WC
- Abstellraum
- 3 Balkone

Lage:
Die Braunschweiggasse mit ihrer Nähe zum Hietzinger Kai und zur Hietzinger Hauptstraße bietet eine gute Infrastruktur. Die Nähe zur U4 und zur Stadteinfahrt ist verkehrstechnisch als sehr gut einzuschätzen. Ärzte, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Heizwärmebedarf (HWB): _159,9_ kWh/m²
Die Betriebskosten betragen ca. € 287,99,- inklusive Mwst. Die Reparaturrücklage beträgt € 97,-.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Wien, 1 Etagen

kalaydo.de-Code: a07e23a1
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Ihr Kontakt:
Herr Hermann Richter-Irsigler
+
+
Otto Immobilien GmbH
Riemergasse 8
1010 WIEN
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