Familienwohnung - PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
497.500,00 € ca. 84,88 m² 4,5
kalaydo.de-Code a03b9522
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2FHGW48
Referenznummer 1662/1520
Kaufpreis 497.500,00 €
2 Stellplätze , je
Stadt 1140 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 84,88 m²
Balkon, Terrasse
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
Baujahr ca. 2016
Zustand: Neubau
Personenaufzug
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Erdwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 32,17 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Erstbezug - direkt vom Bauträger

Hierbei handelt es sich um einen Neubau eines Mehrfamilienhauses (15 Wohnungen) welches voraussichtlich im Frühling/ Sommer 2017 fertig stellt sein wird.
Die moderne, zeitlose Architektur sieht einen 4 geschoßigen Baukörper vor. Große Glasflächen versprechen eine maximale natürliche Beleuchtung.
Die Wärmeversorgung für Warmwasser und Heizung erfolgt über nachhaltige hocheffiziente alternative Systeme wie Erdwärme (Tiefenbohrung mit Wärmepumpe) und Luft-Wärmepumpen.

Die Kühlung im Sommer erfolgt über eine Bauteilaktivierung des Estrichs durch die Erdwärmeanlage. In den beiden Dachgeschossen ist alles für eine Klimaanlage vorbereitet.

Der Wärmeverbrauch wird für jede Wohnung separat gezählt. Die Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Bad wird ein Heizkörper als elektrischer Handtuchwärmer situiert.

Top 10
Hierbei handelt es sich um eine großzügige Familienwohnung im ersten Dachgeschoß des Gebäudes! Sie treten durch das Vorzimmer in ein großes Wohnzimmer ein mit einer U-Küche im Eck. Linksseitig befindet sich die Tür in ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad. Rechtsseitig gelangen Sie in einen Flur welcher in einen Abstellraum mündet und rechts in zwei kleinere Zimmer sowie links in jeweils ein Badezimmer und einem getrennten WC mit Waschbecken. Alle Zimmer sind hell und führen auf eine großzügige Terrasse mit Weitblick.

PKW Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage im Kellergeschoss zur Verfügung (Kaufpreis: € 25.000,-)
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Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos!

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Josef Kottulinsky unter 0699/11725589 bzw. jk@remax-4you.at zur Verfügung.


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Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Wien

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03b9522
79 Aufrufe online seit 29.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Josef Kottulinsky
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RE/MAX 4 You
Hernalser Hauptstraße 39
1170 WIEN
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