Fassaden- und Balkonsanierung in Planung!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
49.950,00 € ca. 81,00 m² 3
kalaydo.de-Code a9eeff8b
Anzeige vom 18.03.2019
Objekt-Nr. 2pcgw4d
Referenznummer 0-16203
Kaufpreis 49.950,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 41844 Wegberg
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 81,00 m²
Balkon
Baujahr 1970
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 130,70 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 26.09.2018 bis 25.09.2028

1 Stellplatz

Objekt-Nr.: 003-01248

Eigentumswohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz in 41844 Wegberg-Beeckerheide

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Endenergieverbrauch: 130,70kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: D

Fassaden- und Balkonsanierung in Planung!

Diese ansprechende und gut geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Kapitalanlage, als auch zur Selbstnutzung.

In der Eigentümerversammlung wurde beschlossen, die Fassade und die Balkone zu sanieren. Geplant ist, mit den Arbeiten in den kommenden Monaten zu beginnen. Da die Kosten die bestehenden Rücklagen deutlich übersteigen, soll die Eigentümergemeinschaft einen Kredit aufnehmen. Auf die hier angebotene Wohnung würde voraussichtlich ein anteiliger Kreditbetrag in Höhe von etwa EUR 34.463,-- entfallen. Dieser Kreditanteil soll dann über 15 Jahre mit einer monatlichen Rate von EUR 245,93 vom zukünftigen Eigentümer vollständig getilgt werden.

Baujahr: 1970

Grundstück: Ca. 1.649 m² (Miteigentumsanteil)

Wohnfläche: Ca. 81 m²

Aufteilung: Wohn- und Esszimmer (mit Balkonzugang), Küche, Diele Abstellraum, Bad, Elternschlafzimmer, Kinder- bzw. Gästezimmer

Ausstattung: Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, eigener Kellerraum, Fahrradkeller sowie Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung, Pkw-Stellplatz

Rücklagenanteil: EUR 2.717,23 (Stand: 31.12.2017)

Hausgeldzahlung: EUR 295,-- (zzgl. EUR 115,-- Rücklagenzuführung) pro Monat

Übergabe: Nach individueller Terminabsprache kurzfristig möglich

Der Kaufpreis beträgt EUR 49.950,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Müller, Tel.-Nr. 02434/9922382.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de

Grundstücksfläche: 1.649,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05370004

kalaydo.de-Code: a9eeff8b
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Herr Oliver Müller
/
VOBA IMMOBILIEN eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
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41844 Wegberg