(Ferien-)Wohnung Lenzkirch, Südlicher Hochschwarzwald

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
68.750,00 € ca. 46,00 m² 1
kalaydo.de-Code a0514f07
Anzeige vom 09.09.2017
Objekt-Nr. 2GWLR48
Kaufpreis 68.750,00 €
Hausgeld 148,20 €
1 Stellplatz , je 10.750,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 79853 Lenzkirch
Straße
Objekttyp Apartment
Kategorie Wohnung
frei werdend
Bezugsfrei ab 1988
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 46,00 m²
Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Teppichboden
Holzfenster
Zustand: gehoben
Kabelanschluss
Baujahr 1988
1 Stellplatz: Garage
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Öl
Haustyp Neubaustandard
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 99,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

1987 / 1988 in konventioneller Bauweise errichtetes Haus mit 11 Wohneinheiten in Hanglage, ca. 400 Meter von der Ortsmitte entfernt.
Die Wohnung wird seit 1988 vom Eigentümer als Ferienwohnung eigengenutzt.
Die großen Fenster / Balkontür geben der Wohnung viel Tageslicht und vom Südbalkon bietet sich eine Aussicht in das wild-romantische Urseetal.
Eine Einbauküche mit Unter- und Oberschränken, mit E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank und Spüle ist vorhanden. Im Keller befindet sich ein kleiner Gefrierschrank.

Lenzkirch liegt im südlichen Hochschwarzwald in der Nähe des Titisees (ca. 15 km / 15 Min.), des Schluchsees (ca. 9 km / 10 Min.), und des Feldbergs (ca. 16 km / 20 Min.).
Einkaufen kann man in 2 Supermärkten (1 Edeka mit Frischfleischabteilung), bei einem Metzger mit Fleisch aus der Region, bei 3 Bäckern mit Konditorei und Café. Banken und Ärzte sind im Ort, ebenso Autowerkstätten und eine Postfiliale. In der Nähe, gegenübüer dem wunderschönen Lenzkircher Kurpark, befinden sich Haltestellen zum öffentlichen Nahverkehr, mit dem man problemlos und regelmäßig nach Titisee, Neustadt und in die andere Richtung nach Schluchsee und Bonndorf fahren kann.

Ursprünglich als großes Apartment konzipiert, haben die Eigentümer Holzwände einziehen lassen und zusätzlich durch Stellen des Mobiliars eine kleine Wohnung mit Wohnteil, Essecke, Schlafteil, Küche und Diele geschaffen.
Der geräumige Balkon in Südlage ist teilweise überdacht und lädt zum Frühstück in der Morgensonne und zur Entspannung in den Abendstunden ein.

Die Wohnung kann vom 24. Nov. bis 3. Dez. nach Terminvereinbarung besichtigt werden.

Lesen Sie auch die Exposès in den angehängten PDF-Dateien!
Interessenten, die Lenzkirch schon kennen, lesen die Kurzfassung im Anhang 1.
Die Langfassung des Anhangs 2 ist gedacht für Interessenten, die noch mehr über die Umgebung Lenzkirchs mit nah und fern gelegen Ausflugszielen erfahren möchen.
Die Wohnung bietet sich auch als Kapitalanlage an für eine dauerhafte Vermietung oder zur vermietung als Ferienwohnung.
Als Ferienwohnung kann die Wohnung ganzjährig genutzt werden:
In allen Jahreszeiten laden die Wälder und die Schwarzwaldlandschaften, aber auch die Schweiz und Frankreich, zum Wandern ein.
Im Winter bieten sich die nahe gelegenen Loipen im Urseetal, in Saig, und in den Nachbarorten Schluchsee, Titisee, Hinterzarten, Feldberg und Menzenschwand an.
Abfahrten findet man am Feldberg.

kalaydo.de-Code: a0514f07
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