Ferienwohnung im Seeschloss 5 % Rendite mit fantastischem Seeblick

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
475.000,00 € ca. 87,00 m² 2
kalaydo.de-Code a03a35ed
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2F76U4L
Referenznummer 3665
Kaufpreis 475.000,00 €
Hausgeld 330,00 €
Käuferprovision 6.95 % inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 17424 Heringsdorf
Straße
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 87,00 m²
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Parkettboden
Abstellraum, , Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
Baujahr 1882
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Die Insel Usedom, mit 445 Quadratkilometern die zweitgrößte Insel Deutschlands, ist nach Messungen des Deutschen Wetterdienstes mit durchschnittlich rund 2 000 Sonnenstunden im Jahr zugleich eine der sonnigsten Urlaubsregionen Deutschlands.
40 Kilometer traumhafte Strände, traditionsreiche Seebäder und ein naturbelassenes Hinterland erwarten Sie ganzjährig für ein paar Tage Auszeit oder einen langen Urlaub.

Heringsdorf auf der Insel Usedom gilt als Perle im Nordosten Deutschlands. Es ist eines der bekanntesten und ältesten Seebäder an der Ostseeküste. Schon Kaiser Wilhelm der II logierte hier. Auch zahlreiche Künstler und Prominente des 19. Jahrhunderts verbrachten ihre Urlaube im Kaiserbad. Die historischen und liebevoll sanierten Villen prägen die einzigartige Bäderarchitektur.

Neben vielen Freizeitmöglichkeiten (z. B. Golfen, Baden, Schifffahrten, Wandern, Strandkino, Radfahren, Konzertbesuche) bietet Heringsdorf auch viele kulinarische Köstlichkeiten.

In fast unmittelbarer Promenadenlage und direkt im Zentrum befindet sich dieses hochwertige Objekt.

Die Strandpromenade ist nach wenigen Metern zu erreichen, die Seebrücke (längste Seebrücke Europas), Kulturmuschel, unzählige Boutiquen, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Nächster Flughafen:
Heringsdorf.

- einmaliger Ostseeblick und Blick zur Seebrücke
- pompöser Eingangsbereich mit Lobby
- Parkettboden mit Echtholzparkett
- große Loggia (20 m² mit Meerblick)
- Tageslichtbad
- hohe Decken
- Küche
- Fußbodenheizung im Bad
- Aufzug
- Fahrradkeller gemeinschaftlich nutzbar
- Abstellraum in der Wohnung
- Keller
- Waschmaschine und Trockner für Feriengäste mit Münzapparat
- Videoüberwachung mit videoüberwachter Gegensprechanlage
uvm.

Das Seeschloss errichtete 1882 der Geschäftsmann Emil Lindemann - das vornehmste Haus in Heringsdorf. Er nannte es Grand Hotel Seeschloss, in dem reiche und prominente Gäste logierten (z. B. Leo Fall und R. Tauber).

Im Jahre 2003 wurde die Villa Seeschloss unter denkmalgeschützter Sicht sehr aufwendig rekonstruiert und saniert und erstrahlt wieder in seiner ursprünglichen und prachtvollen Architektur. Das Objekt ist eine der schönsten um die Jahrhundertwende erbauten Villen in Heringsdorf.

Diese exklusive Wohnung zeichnet sich durch seine italienische Innenarchitektur aus. Sie werden bereits im videoüberwachten Eingangsbereich des Hauses vom luxuriösen Design begeistert sein. Mit dem Fahrstuhl oder über die Panoramatreppe aus schwarzem Granit erreichen Sie Ihr Domizil.

Die großzügige Loggia bietet einen atemberaubenden Blick auf die Ostsee und ihre Schiffe, Fähren und auf die längste Seebrücke Europas.

Der repräsentative Wohn-/Essbereich mit Küche ist offen gestaltet mit 2 separaten Zugängen zur großen Loggia. Das Bad ist großzügig mit Tageslicht, Dusche, BD, Badewanne und Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Ferienwohnung bietet aufgrund der besonderen Lage und des Seeblickes eine hervorragende Kapitalanlage zur Ferienvermietung (Komplettservice vor Ort) und kann später als Altersruhesitz genutzt werden.

Gerne erstellen wir Ihnen eine Prognose über die zu erwartenden Mieteinnahmen.

Nähere Informationen erteilen wir Ihnen gerne!

Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.

Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Logias: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert

kalaydo.de-Code: a03a35ed
97 Aufrufe online seit 23.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Manuela Barthel
-
-
Dima Immobilien + Verwaltungs GmbH
Mozartstr. 7
41061 Mönchengladbach
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
17424 Heringsdorf