Fertigestellung 2018- Moderne Eigentumswohnungen am ruhigen Waldrand - nur ca. 500 m zur Selliner Seebrücke

Kaufpreis Wohnfläche
189.500,00 € ca. 59,00 m²
kalaydo.de-Code af69bf38
Anzeige vom 23.07.2018
Objekt-Nr. 2LDUM49
Referenznummer 16
Kaufpreis 189.500,00 €
14 Stellplätze , je 12.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 18586 Sellin
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Wohnfläche ca. 59,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
Balkon, Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
als Ferienimmobilie geeignet
Abstellraum, , Dach ausgebaut, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
14 Stellplätze: Carport
Wellness: Sauna, Wellnessbereich
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 52,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 31.12.2017 bis 31.12.2027

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt entweder durch das In Anspruch nehmen der Maklertätigkeit der Seewind-Immobilien GmbH, oder durch schriftliche Vereinbarung mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57% (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Kosten für Grunderwerbssteuer, Gerichtskosten und Notarkosten trägt der Käufer. Die Firma Seewind-Immobilien GmbH erhält gegenüber dem Käufer einen unmittelbaren Zahlungsanspruch.

Bis zum Ostseestrand und der allseits bekannten Selliner Seebrücke sind es nur ca. 500 Meter. Die Selliner Seebrücke, die im Jahre 1901 als kleiner Landungssteg begonnen wurde hat sich innerhalb von 5 Jahren zu einer fast 400 m langen Seebrücke entwickelt. Nach zweimaliger Zerstörung und gesamten Abriss im Jahr 1978 wurde die Seebrücke in den 90er Jahren des 20ten Jahrhunderts nach dem Vorbild aus dem Jahre 1927 wieder aufgebaut. 1998 wurde die Seebrücke - das Selliner Wahrzeichen - fertiggestellt. Hier befindet sich auch der nördliche Ostseestrand Sellins mit seinem bewaldeten Hochufer. Am Südstrand, können die sonnenhungrigen Gäste im feinkörnigen weißen Sand entspannen und sich bei einem Bad in der Ostsee erfrischen. Ein Urlaub an der Ostsee im Ostseebad Sellin auf der Insel Rügen ist zu jeder Jahreszeit ein Erlebnis. Bewundern Sie den Charme der Bäderarchitektur der Wilhelmstraße, entspannen am Ostseestrand und genießen Ihren Urlaub im Ostseebad Sellin. Das Ostseebad Sellin ist das zweitgrößte Bad der Insel Rügen. Die Seebrücke mit ihren Aufbauten ist das Wahrzeichen des Ostseebades. Von hier aus bieten sich Schiffstouren entlang der Küste oder zu den Kreidefelsen der Stubnitz an. Sellin verfügt aufgrund seiner Lage über zwei Strände, den Nord-und den Südstrand. Im Ort gibt es außerdem eine Erlebnisbadelandschaft, so dass auch bei schlechtem Wetter Badespaß garantiert wird. In den letzten Jahren verzeichnet das Ostseebad Sellin immer größere Auslastungen von Urlaubsunterkünften sowie eine stetig steigende Nachfrage der Gäste, was sicher aus der stetigen Weiterentwicklung der touristischen Infrastruktur geschuldet ist. So wurde aktuell etwa der sagenumwobene Friedensberg an der Wilhelmstraße komplett restauriert und als hübsche Parkanlage angelegt. Auch der Wasserwanderrastplatz am Selliner See, welcher sich gerade im Bau befindet, wird den Ort für weitere Zielgruppen attraktiv gestalten.

*Hinweis* Die mit "Musterwohnung" betitelten Fotos dienen der Anschauung für eine mögliche Möblierung der Wohnungen. Hier sind jeweils der kleine Wohnungstyp (2-Raum) sowie der Große (3-Raum), Wohnung 2 und 5, dargestellt.Die Möblierung ist nicht Bestandteil des Kaufpreises.

Wohnung 5 kann inklusive Mobiliar noch erworben werden, Preis auf Anfrage.



Highlights der Ausstattung auf einen Blick:

BEREITS VERKAUFT:

Aktuell bereits verkauft: Wohnungen 2, 4, 10, 12 und 13

- 14 Wohnungen von ca. 56 m² bis ca. 101 m²
- Komplette Süd-Ausrichtung
- Fassade mit Wärmedämm-Verbundsystem
- Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Erdgasheizung mit Brennwerttherme
- Sonnenkollektoren für teilweise Warmwasseraufbereitung
- Vinyl-Design Fußbodenbelag
- Bäder mit Handtuchtrockner und Fußbodenerwärmung
- Großformatige Fliesen 30 x 60 cm
- Malervlies
- Großzügige Südbalkon/Terrassen
- Teilweise mit Gäste-WC
- Teilweise mit Kaminzug
- Carport-PKW-Stellplatz mit Abstellraum
- Saunabereich

Genießen Sie die Idyllische Natur am Waldrand der Granitz;, unweit der Selliner Seebrücke und dem weißen Sandstrand. Diese 14 attraktiven Eigentumswohnungen bestechen durch ihre sonnigen Räume mit Balkonen oder Terrassen in Süd-Ausrichtung. Mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 56 m² und 101 m² mit teilweise vorhandenem Kaminzug ist für jeden Geschmack etwas dabei. Eine Gemeinschafts-Sauna im Hausanbau bietet Ihnen und Ihren Gästen viel Komfort und Wellness-Feeling in der kalten Jahreszeit. Auf dem großzügigen Grundstück sind außerdem 14 Carport-Stellplätze mit Abstellräumen vorhanden. Das Gebäude wir voraussichtlich im Spätsommer/Herbst 2017 fertiggestellt, Sie können einzelne Ausstattungsmerkmale wie Bodenbeläge und Wandfarben noch individuell auswählen. Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Sollten Sie Ihre Wohnung an Feriengäste vermieten wollen, beraten wir Sie gern in unserer Vermietungsagentur.
Weitere Informationen finden Sie unter www.seewind-ferienwohnungen.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche der Firma Seewind-Immobilien GmbH vom Auftraggeber gegeben wurden. Ein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben gegenüber der Firma Seewind-Immobilien GmbH besteht nicht. Sollte Ihnen das von der Firma Seewind-Immobilien GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposees an Dritte ohne vorherige Zustimmung der Firma Seewind-Immobilien GmbH löst gegebenenfalls Courtagansprüche oder Schadensersatzansprüche aus. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Seewind-Immobilien GmbH, welche dem Exposee beigefügt sind.

Courtagehinweis

Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt entweder durch das In Anspruch nehmen der Maklertätigkeit der Seewind-Immobilien GmbH, oder durch schriftliche Vereinbarung mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57% (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Kosten für Grunderwerbssteuer, Gerichtskosten und Notarkosten trägt der Käufer. Die Firma Seewind-Immobilien GmbH erhält gegenüber dem Käufer einen unmittelbaren Zahlungsanspruch.

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unter https://www.seewind-immobilien.de/datenschutz/ können Sie mehr über unseren Datenschutz erfahren.

kalaydo.de-Code: af69bf38
109 Aufrufe online seit 23.07.2018 Verstoß melden
Herr Chris Dippner
/
Seewind-Immobilien GmbH
Granitzer Straße 18
18586 Sellin
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