Fertiggestellte Neubau-Eigentumswohnung in der Innenstadt von Bad Salzuflen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
209.000,00 € ca. 88,23 m² 3
kalaydo.de-Code a03b87a1
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2FEUJ48
Referenznummer VB559
Kaufpreis 209.000,00 €
1 Stellplatz , je 14.900,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 32105 Bad Salzuflen
Straße
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 88,23 m²
Gäste-WC
Weitere Räume: Kelleranteil
barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
Zustand: Erstbezug, gehoben
barrierefrei, , seniorengerechtes Wohnen
Kabelanschluss
Baujahr 2016/ 2017
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 43,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis 28.09.2025

Die Ahornstraße zieht sich vom Salzufler Stadtwald bis unten in die Innenstadt. Dieser Neubau entsteht in der Ahornstraße 15 - am unteren Ende zur Innenstadt gelegen. Diese erreichen dieSie fußläufig in wenigen Schritten, ohne großartig Höhenmeter überwinden zu müssen. Zusätzlich verkehrt der Stadtbus vor Ihrer Haustür in sämtliche Richtungen und ebenfalls über die Stadtgrenzen hinaus. Ebenso in der Nähe liegt das Hoffmannsgelände mit zahlreichen Nahversorgern, Supermärkten und Ärzten sämtlicher Fachgebiete.

Ausstattungen im Überblick:

- Provisionsfreier Erwerb

- KFW 70 Effizienzhaus
- Fahrstuhl
- Barrierefreies Wohnen
- Abstellraum in der Wohnung
- Gäste-WC
- Innenliegendes Bad mit indirektem Tageslichteinfall
- Schlafzimmer nach hinten
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch verfügbar
- 3-fach verglaste Kunststofffenster in Anthrazit (außen) und weiß (innen)
- Gas-Brennwerttechnik
- Photothermie
- Fußbodenheizung

Gerne beraten wir Sie zu dieser Immobilie in einem persönlichen Gespräch um zu schauen, ob dieser Neubau und Ihre Bedürfnisse zusammen passen. Des Weiteren kümmern wir uns auch gerne um den provisionsfreien Vertrieb Ihrer Bestandsimmobilie.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem Neubau der nun fertiggestellt ist. Die Bezugsfähigkeit wird bis zum 01.08.2017 gegeben sein. Aktuell finden gestalterische Restarbeiten im Außenbereich und Restinstallationen in den Wohnungen statt.
Es handelt sich um eine von drei noch freien Wohnungen. Diese liegt im Hochparterre mit einem großzügigen Balkon. Die Wohnung wird vom Bauherrn im Bereich der Küche, Abstellraum und Bäder gefliest übergeben. Ebenso ist die Badausstattung im Kaufpreis enthalten. Auf 88 qm verteilt, verfügt diese Wohnung über drei helle Zimmer, eine offene Küche mit Abstellraum, Bad und Gäste-WC. Im Untergeschoss hat jeder Bewohner einen Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz, sowie einen Kellerraum zur alleinigen Nutzung.

Alternativ bieten diese Wohnungen auch eine hervorragende Möglichkeit der Kapitalanlage. Bei der Vermietung wird bei der heutigen Marktlage eine Kaltmiete von bis zu EUR 8,00 je qm realisiert. Dazu beraten wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Ebenso um unsere Hilfestellung bei der Mieterauswahl.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.9.2025.
Endenergiebedarf beträgt 43.80 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,87 m²

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 14900,00 EUR

kalaydo.de-Code: a03b87a1
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Ihr Kontakt:
Herr Arne Dreskrüger
Heine & Partner Immobilien
Wenkenstraße 17a
32105 Bad Salzuflen
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32105 Bad Salzuflen