FLORIDA ! Sommer - Sonne - Strand ! Wohnung an der Westküste zu verkaufen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
182.000,00 € ca. 110,00 m² 4
kalaydo.de-Code a04d794b
Anzeige vom 28.08.2017
Objekt-Nr. 2G92U42
Referenznummer 2017 - 110
Kaufpreis 182.000,00 €(Verhandlungsbasis)
2 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt Florida
Straße Estero Gardens Cir
Land USA
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Balkon
Pantry
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 2006
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Wellness: Gemeinschaftspool
Energieträger Elektro

Überlegen Sie, eine Immobilie in Florida zu erwerben?

Suchen Sie eine Ferienwohnung, ein Haus?
Soll Ihre Traumimmobilie am Strand, mit Blick auf Seen, in der Stadt, auf dem Land im Grünen, mit einem Gemeinschaftspool, am Golfplatz und mit Tennisanlage sich befinden?
Ist die Westküste mit dem eher ruhigen und warmen Gulf of Mexico das richtige, oder bevorzugen Sie es lieber ursprünglich im Landesinneren ?

Unsere Immobilienspezialistin für Florida - eine lizensierte, deutschsprachige US-Immobilien-Maklerin - ist seit vielen Jahren in Florida ansässig. Sie erhalten umfangreiche Informationen, unabhängige und exklusive Beratung und Unterstützung ( kostenfrei für Sie ) bei der Immobilien suche und dem Immobilienkauf in Florida.
Durch ein Kooperationsnetzwerk mit anderen Maklern kann nahezu jedes auf dem Markt befindliche Immobilienobjekt in Florida an Sie vermittelt werden.
Das bietet Ihnen den Vorteil, dass Sie nicht nur die geeignete Immobilie erhalten, sondern auch genau die richtige Lage in Florida. Gemeinsam mit unserem Spezialisten-Team in FLORIDA finden Sie heraus, welche Gegend in Florida die beste, welcher Ort der für Sie der richtige ist.
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Bei jedem Schritt der Immobilienvermittlung beraten und betreuen wir Sie als Ihr unabhängiger FLORIDA - Immobilienspezialist ( kostenfrei für Sie bei Erwerb) beim Immobilienkauf oder Verkauf in Florida !

Immobilienkauf in Florida ...

...läuft ein wenig anders ab als in Deutschland, ist jedoch sehr transparent und sicher. Es gibt ein dem deutschen Grundbuch vergleichbares öffentliches Register.
Nahezu alle Maklerbüros sind dem genannten MLS angeschlossen, einer Datenbank, in der fast alle in Florida zum Verkauf stehende Immobilien gelistet sind.
So können die Makler alle Objekte, die sich auf dem Markt befinden, verkaufen.
Sie als Käufer müssen als nicht von Makler zu Makler gehen, um Ihre Traumimmobilie zu finden.
Auch haben Käufer und Verkäufer normalerweise einen eigenen Makler, der für sie die besten Bedingungen aushandelt. Die Kosten werden vom Verkäufer getragen.
Wir suchen und finden für Sie Ihre Traumimmobilie in Florida zu einem optimalen Preis/Leistungsverhältnis in der Gegend, die für Sie richtig ist.
Wir begleiten Sie bei einem Grundstückserwerb und Neubau einer Florida Immobilie von der ersten Planung bis zur Endabnahme Ihres Traumhauses in Florida.
Der Vertrag wird von den Maklern ausgehandelt, die anschließende Eigentumsübertragung im Regelfall von einer sogenannten Title Company vorgenommen.
Unsere Florida-Immobilienspezialistin führt als lizensierte US-Maklerin die Besichtigungen durch, wickelt den gesamten Ankauf bis zur Eigentumsübertragung ab und betreut Sie anschließend umfassend durch und über ein professionelles Netzwerk.
Das beinhaltet auf Wunsch die komplette Inneneinrichtung, Gartengestaltung, Verwaltung und Betreuung der Immobilie nach Kauf.

Diese Wohnung mit Baujahr 2006 liegt in einer sogenannten Gates Community. Neben einem Gemeinschaftspool mit Jacuzzi gibt es Tennisplätze, eine Bücherei, einen Fitnessraum, Kino, Cafe, ein Businesscenter.
Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral. Mehrere Strände sind in der Nähe, die große Miromar Outlet Mail, sowie der International Airport in Fort Myers.

Die Wohnfläche - anders als in Deutschland - wird einschließlich der Wände gemessen, d.h. in der angegebenen Fläche sind die Wände eingeschlossen.
Die in Florida angegebene Wohnfläche ( einschließlich der Wände) beträgt 1415 SF , dies sind ca. 131,45 qm.
Abzüglich ca. 17% für Wände ist die reine Wohnfläche ca. 109 qm reine Wohnfläche.

Es gibt eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz.
Der Verkaufspreis beträgt 214.500,00 US-Dollar VB.

(( der in Euro angegebene Preis basiert auf dem Tages -aktuellen Währungskurs und kann sich verändern))

Florida - Estero

Estero an der südwestlichen Golfküste im US Bundesstaat Florida gelegen, ist eine Stadt mit ca 22000 Einwohnern. Die Stadtgrenzen verschwimmen zu den Nachbarstädten sind fliessend.
Trotzdem ist es ruhig, viel Grün, nicht hektisch, ein angenehmes Wohnen und Leben. Verschiedene Strände sind in der Nähe, Fort Myers Beach, Bonita Beach. Besonders schön ist das Naturschutzgebiet Lover's Key mit Picknicktischen, Holzkohlengrills, Wanderwegen, naturbelassenem, sauberen Strand. Der Strand ist eher ruhig .

Küche, Wohnen und Essen.
Die Wohnung ist mit einem Pantry ( Einbauküche) ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, sowie einen zusätzlichen Raum ( zB. Gäste oder Büro)
Die auf den Fotos gezeigten Möbel gehören nicht zum Angebot.
Einbauschrank im Schlafzimmer vorhanden, denn:
Ein Schlafzimmer darf sich nur ein Raum nennen,
sofern dieser einen Einbauschrank hat.
Deshalb immer die Unterscheidung zwischen Schlafzimmer und Extraraum.
Die Wohnung verfügt über 2 großzügige Badezimmer.
Heizung sowie Klimaanlage werden elektrisch betrieben.

Sie haben Interesse an einer Wohnung in Florida ?
Sie haben Interesse an einem Haus in Florida ?

Um das Passende für Sie zu finden,
bitte kontaktieren Sie uns mit Ihren Wünschen und
wir - unsere deutsch sprechende Spezialistin - eine lizensierte US-Maklerin in Florida vor Ort und Netzwerk - finden Ihre Wunsch-Immobilie .


Sämtliche Angaben in dieser Anzeige beruhen auf Informationen, die uns vom Maklerbüro aus Florida übermittelt wurden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird seitens unseres Immobilienbüros keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Im Kaufvertrag und in der Teilungserklärung vereinbarten Lieferungen und Leistungen.
Bei der angegebenen Wohnungs-Immobilie handelt es sich um EIN Beispiel einer zu erwerbenden Wohnung.
Wie eingangs erwähnt, suchen wir Passendes auf Wunsch für Sie.

Fotos und Unterlagen sind geschützt und dürfen nur nach ausdrücklicher Genehmigung verwendet werden.

kalaydo.de-Code: a04d794b
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Ihr Kontakt:
Frau Dipl.-Kauffrau Elke E. Rohde
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Rohde Immobilien - www.rohde-immo.de
Balthasar-Neumann-Straße 4
97299 Zell am Main
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Estero Gardens Cir, Florida