Frankfurt-Heddernheim: 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Ausbaupotential!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
320.000,00 € ca. 60,00 m² 3
kalaydo.de-Code a07f0eab
Anzeige vom 21.02.2018
Objekt-Nr. 2J23E4D
Referenznummer F64603
Kaufpreis 320.000,00 €
Hausgeld 250,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Käuferprovision 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Stadt 60439 Frankfurt am Main
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 60,00 m²
Böden: Fliesenboden, Laminat
Baujahr 1900
Energieträger Gas

Der 1910 eingemeindete Stadtteil Heddernheim am Ufer der Nidda gehört zu den mittleren bis guten Wohnlagen Frankfurts. Im alten Kern dominiert noch heute bäuerliches Fachwerk aus dem 18. und 19. Jahrhundert die Architektur, wohingegen der Uferhang im Südwesten von der in den zwanziger Jahren entstandenen Römerstadt bestimmt wird. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten werden im Nordwestzentrum geboten.
Als Erholungsgebiet befindet sich in der Nähe der Volkspark Nidda. Drei U-Bahn-Linien (U 1,2,3 und 8) und eine S-Bahn-Linie (S6) sowie diverse Buslinien sorgen für eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Heddernheim verfügt über mehrere Kindertagesstätten, von denen die bekannteste wohl die Hundertwasser-Kindertagesstätte ist. Die Robert Schuhmann Schule, die Römerstadtschule und die Geschwister Scholl Schule bilden das Bildungsangebot , das Ernst-May Haus und dem Heimatmuseum zeichnen einen Teil des Kulturgutes aus.
Die Frankfurter City mit allerhand Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen kulturellen Angebot erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit Bus, Bahn oder via Auto.

Hier bieten wir Ihnen eine besondere Immobilie in einem sehr gepflegten Altbau mit nur insgesamt 4 Parteien in begehrter Lage von Frankfurt-Heddernheim.
Derzeit erwartet Sie eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 60m². Der Mietvertrag beläuft sich auf EUR 600,-- monatlich.
Zudem Erwerben Sie den Vorplatz (noch Treppenhaus) zwei Mansardenzimmer sowie das zum Ausbau geeignete Dachgeschoß. Die zuvor genannten Flächen sind bereits laut Teilungserklärung der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet.
Im Rahmen einer zukünftigen Sanierung besteht die Möglichkeit die Wohnung auf eine gesamte Wohnfläche von ca. 100m² zu erweitern.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit vielen Potenzialen sind, sollten Sie hier nicht lange zögern und umgehend einen Besichtigungstermin mit einem Ihrer Berater von ADLER-Immoblien vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Laminat* Fliesen* Ausbaufähiges Dachgeschoss* 2 Mansardenzimmer

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

kalaydo.de-Code: a07f0eab
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Bad Soden * Frankfurt * Hofheim * Kronberg * Neu-Isenburg * Oberursel
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Adler Immobilien
Messer-Platz 1
68512 Bad Soden
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