Frei ab Mitte Januar 2018 - Citynahe Wohnung mit Pool

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
695.000,00 € ca. 244,00 m² 6
kalaydo.de-Code a052ff5f
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GZ2F4B
Referenznummer 5462
Kaufpreis 695.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 93083 Obertraubling/Oberhinkofen
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 244,00 m²
Weitere Räume: Einliegerwohnung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Baujahr 1973
2 Stellplätze: Carport
Wellness: Sauna, Swimming-Pool
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Das Objekt befindet sich in Oberhinkofen, Gemeinde Obertraubling. Obertraubling liegt ca. 3,5 km entfernt und hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Bank etc.), das Rathaus, Schulen und Kindergärten vor. Mit der Buslinie 21 gelangen Sie nach Obertraubling und von hier aus ist die Regensburger Altstadt in nur zwei Haltestellen mit der Bahn (15 Min.) erreichbar. Die Buslinie 24 fährt über Burgweinting direkt zum Hauptbahnhof nach Regensburg.

Die Altstadt von Regensburg ist in ca. 10 min. mit dem Auto erreichbar, Entfernung ca. 8 km.

Namhafte Arbeitgeber in unmittelbarer Nähe, wie z. B. Krones, BMW und die Uni Regensburg, runden das Angebot.

- Garten
- Terrasse
- Swimmingpool
- Gartenteich
- Keller
- Zirbelstube mit Weinkeller und offenem Kamin
- Sauna
- Einliegerwohnung (1-Zimmer-Appartement, separater Zugang) mit Bad
- 2 Carportstellplätze (im KP enthalten)
- Einbauschränke
- Fußbodenheizung im Bad

Die großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung inkl. Keller mit Einliegerwohnung, Zirbelstube mit Weinkeller und offenem Kamin sowie einer Sauna, befindet sich in einem Zweifamilienhaus in Oberhinkofen, Gemeinde Obertraubling.

Sie betreten die Wohnung in der geräumigen Diele mit direktem Zugang zum Keller. Rechts befindet sich ein separater
Flur mit Zugang zum Privatbereich (Schlaftrakt), geradeaus liegt der Wohn- und Essbereich und links kommen Sie in die Küche. Durch einen weiteren Flur, welcher durch eine Tür getrennt ist, gelangen Sie zum Ein- bzw. Ausgang zum Pool- und Gartenbereich und hier finden Sie noch eine Dusche mit WC vor.

Der Schlaftrakt besteht aus einem Flur mit Einbauschränken, zwei Schlafzimmern, einem Gäste-/Arbeitszimmer und
einem Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken. Das Bad wurde erst im Jahr 2015 neu renoviert.

Das beträchtliche Wohn-/Esszimmer ist mit Panoramafenstern ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse
und in den Garten. In diesem befindet sich ein Gartenteich, ein Swimminpool und ein Gartenhäuschen.

Die Küche bietet Platz für einen Esstisch mit Stühlen und hat eine zusätzliche Abstellkammer.

Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche, die Sauna mit Dusche, ein Partyraum mit Weinkeller, der Heizungs- und
Pooltechnikraum, sowie die Einliegerwohnung mit Duschbad (Zugang über den Keller als auch separat über eine
Außentreppe möglich).

Zusätzlich gehören zur Wohnung zwei Carportstellplätze (im KP enthalten).


Zusätzlicher Hinweis:

Das komplette Zweifamilienhaus steht ebenfalls zum Verkauf. Nähere Infos unter 0941/600 949 - 0.

Bundesland: Bayern

2 Carportplätze

kalaydo.de-Code: a052ff5f
73 Aufrufe online seit 15.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Carola von Nordheim-Gehr
+() -
Kompass Immobilien Ratisbona
Bischof-von-Henle-Straße 2
93051 Regensburg
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
93083 Obertraubling/Oberhinkofen