Freie 2-Zimmer-Altbauwohnung am Hammer Park

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
359.000,00 € ca. 80,44 m² 2
kalaydo.de-Code ac0b19e6
Anzeige vom 14.08.2019
Objekt-Nr. 2r4hq4c
Kaufpreis 359.000,00 €
Hausgeld 424,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 20535 Hamburg
Straße Hammer Steindamm 110
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab ab sofort nach Vereinbarung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 80,44 m²
Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche, Speisekammer
Böden: Dielenboden
Ausstattung: voll möbliert
Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert
Kelleranteil, WG-geeignet
Kabelanschluss
Baujahr 1913
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1913
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 121,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 08.09.2017 bis 07.09.2027

Die 80,44 m² große Eigentumswohnung liegt im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses (kein Fahrstuhl). Die Wohnung verfügt über einen Balkon der zum Hammer Steindamm ausgerichtet ist. Zum Wohnungseigentum gehört das Sondernutzungsrecht an dem Abstellraum im Keller (ca. 8m²). Es gibt einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Wohnküche, ein Duschbad und einen Flur, von dem alle Zimmer abgehen. Ein kleiner Abstellraum geht von der Küche ab.

Die gesamte Wohnung wurde 1999 aufwendig saniert: Heizkörper, Elektroinstallation, Fußböden, Badezimmer komplett neu (Rohre, Leitungen, Durchlauferhitzer, Dusche, WC), neue Haustür (Schallschutzklasse 3, erhöhter Einbruchschutz Klasse ET2), neue Fenster (Isolierverglasung mit Wärmeschutzglas K.-Wert 1.1) und Türen.

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage unmittelbar gegenüber vom Hammer Park. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern.

Die U-Bahn-Station Hammer Kirche (U2) sowie die S-Bahnstation Hasselbrook (S1, S11) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Bushaltestellle Hammer Steindamm (Linie 261) befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Entlang des Hammer Steindamms befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Für Freizeit, Sport, Spiel und Spaß bietet der ca. 16 Hektar große Hammer Park ausreichend Platz. Ein kleiner See, der Kräutergarten, ein Spielplatz, große Wiesen, alter Baumbestand und nicht zuletzt ein Minigolfplatz bieten Abwechslung für Jung und Alt.

Die gute Infrastruktur, insbesondere die nahegelegene Autobahn A24 und die Nähe zur Hamburger City, sorgen für große Beliebtheit bei Singles, Paaren und Familien.

Alle Zimmer verfügen über Dielenböden, mit Ausnahme des gefliesten Badezimmers. Die Deckenhöhe beträgt 3,20 m.
Wohnzimmer: 28,34 m²
Schlafzimmer: 19,98 m²
Küche: 16,86 m²
Abstellkammer: 1,6 m²
Duschbad: 7,7 m²
Flur: 6,01 m²
Balkon: 4,86 m²

Nach Vereinbarung

Kontaktaufnahme gern per Email: hammer-steindamm@ewob.de

Bitte keine Makleranfragen.

kalaydo.de-Code: ac0b19e6
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Frau Sabine Nickel
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Hammer Steindamm 110, 20535 Hamburg