Freier Blick bis zu den Sternen - Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Neubiberg

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
612.000,00 € ca. 117,63 m² 4
kalaydo.de-Code a0381c15
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2G9BZ48
Referenznummer 51289
Kaufpreis 612.000,00 €
Hausgeld 410,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Stadt 85579 Neubiberg
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.10.2018
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 117,63 m²
Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Böden: Parkettboden
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2018
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 59,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Die hier eklusiv über uns angebotene Wohnung befindet sich in den "Neubiberger Gärten" in der Gemeinde Neubiberg und präsentiert sich als Vorbild für harmonische Stadtentwicklung. Als moderne Gemeinde bietet Neubiberg perfekt entwickelte Infrastrukturen. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind im nahen Umkreis gegeben. Von kleinen Geschäften des Einzelhandels bis zu reichhaltig sortierten Supermärkten. Ob Bank, Post, Arzt oder Apotheke: Hier liegt alles in optimaler Reichweite und ermöglicht ein familienfreundliches und komfortables Leben. Des Weiteren verfügt Neubiberg über drei Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule sowie ein renommiertes Gymnasium. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ideal. Die Haltestellen der S-Bahn der Linie S3 oder die U-und S-Bahnhaltestelle "Neuperlach-Süd" (U5 und S7) sind bequem mit dem Bus (Linie 217 oder 199) oder dem Fahrrad zu erreichen. Aber auch die Anbindung mit dem Pkw ist vorbildlich. Über die Unterhachinger Straße erreichen Sie schnell sowohl die Innenstadt als auch den Anschluss auf die BAB A8 Richtung München und Salzburg. Der Schopenhauer Wald bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, ebenso ist das Voralpenland schnell erreicht. Ein zahlreiches Angebot an Vereinen rundet das Freizeitangebot dieser Lage perfekt ab.

Die von uns angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem absolut zentral gelegenen Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, welches bis ca. Februar 2018 als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet wird. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren sehr gut durchdachten Grundriss. Die Liebe zur Planung der Eigentümer spiegelt sich in jedem m² der Wohnung wieder. Über den großzügigen Eingangsbereich, der mit einer Garderobe ausgestattet werden kann, erreichen Sie das Badezimmer, das separate Gäste-WC, die beiden Kinderzimmer, den Abstellraum und den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Küche. Das Badezimmer verfügt über eine große Echtglasdusche, eine große Badewanne, einen Waschtisch, ein WC und eine Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Das Elternschlafzimmer und die beiden Kinderzimmer sind auf Grund der Größen und des Grundrisszuschnittes sehr gut zu möblieren. Das Herzstück dieser Wohnung stellt der ca. 30,44 m² große Wohn-/Essbereich da. Von diesem Bereich aus gelangen Sie auf den ca. 6,00 m² großen Südbalkon. Der Wohnbereich verfügt über eine sehr exklusive Marken-Einbauküche, die in Farbe und Ausstattung noch geändert werden kann. Das ca. 19,35 m² große Elternschlafzimmer hat einen eigenen, ca. 6,00 m² großen Balkon. Die Kinderzimmer sind mit den Größen ca. 14,58 m² und ca. 16.00 m² fast identisch. Ein ca. 3,50 m² großer Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum. In allen Wohnbereichen wird ein hochwertiger Echtholzparkettboden verlegt. Die ganze Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Die Lichtverhältnisse dieser Wohnung sind auf Grund zahlreicher, großer Fenster und Fensterelemente als perfekt zu bezeichnen. Die Wohnung wird als Erstbezug übergeben. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein ca. 11,77 m² großes Kellerabteil als auch zwei großzügig bemessene TG-Einzelstellplätze in der Tiefgarage (zzgl. 40.000 EUR) runden unser Immobilienangebot ab. Weitere detaillierte Ausstattungsmerkmale dieser Eigentumswohnung senden wir Ihnen gerne per Email zu. Gerne können Sie diese Immobilie vorab im Internet auf unserer Homepage www.planethome.com unter Angabe der Objektnummer 51289 besichtigen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 11,77 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Bayern

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0381c15
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Ihr Kontakt:
Andreas Beck
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
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