Freundliche 2 Zimmer mit Loggia

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
279.000,00 € ca. 58,70 m² 2
kalaydo.de-Code ad63232c
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LGZC4G
Referenznummer hart 26073
Kaufpreis 279.000,00 €
Käuferprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Stadt 1140 Wien
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 58,70 m²
Ausstattung: voll möbliert
Baujahr 1994
Personenaufzug
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 59,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

HOFSEITIGE RUHIGE UND HELLE WOHNUNG MIT LOGGIA NÄHE SCHÖNBRUNN

Perfekt zum Vermieten, für Pärchen oder als Start in ein Leben in den eigenen vier Wänden!

Zum Verkauf gelangt eine komplett hofseitig gelegene Wohnung mit knapp 60m² Wohnfläche im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1994. Das Haus verfügt über die Möglichkeit eines barrierefreien Zugangs und liegt in einer ruhigen Gasse, von welcher man sogar einen direkten Blick auf die Gloriette erhaschen kann.

Die Wohnung selbst eignet sich perfekt als Pärchen- oder Singlewohnung und kann frei vermietet werden. Sie ist sehr gepflegt und wird auf Wunsch auch möbliert verkauft.

Vom Vorzimmer aus sind das WC sowie ein Abstellraum und Garderobenbereich begehbar. Von hier betritt man auch das geräumige Wohnzimmer, das mit seiner verglasten Front über begrünte Hinterhöfe viel Licht und Wohnlichkeit bietet. Die Loggia mit knapp 4m² eignet sich hervorragend zum Frühstücken oder für ein Glas Wein abends!

Ins Wohnzimmer integriert ist eine Küchenzeile.

Das Badezimmer befindet sich im Anschluss an das helle Schlafzimmer, das nach Osten ausgerichtet ist und somit die Morgensonne hereinlässt. Das Bad ist mit einem Doppelwaschbecken, Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3m² zugeordnet.

Im Haus befinden sich ein Fahrradraum sowie eine Waschküche.

LAGE

Zwischen Linzer Straße und Penzinger Straße gelegen, lässt die Nahversorgung keine Wünsche übrig. Alle Güter des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Nähe zu erwerben. Die Linzer Straße punktet weiters mit den Straßenbahnlinien 10 und 52. Wer gerne laufen geht, der wird sich über die Nähe zum Schloß Schönbrunn und den Schloßpark freuen, im Sommer lockt auch das Schönbrunner Bad.

VERKAUF


Der Kaufpreis der Wohnung beläuft sich auf EUR 279.000,- zzgl. Nebenkosten. Die Vermittlungsprovison beträgt 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis. Die monatlichen Betriebskosten werden momentan in der Höhe von ca. 130,- inkl. USt. und Reparaturrücklage entrichtet.

ENERGIEAUSWEIS


Gültig bis 11.6.2019, HWB 59 kWh/m²a

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter hartl@immoagency.at und 0660/4549848 nach Vereinbarung gerne zur Verfügung!

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48. Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: ad63232c
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Frau Alexandra Hartl
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Immo Agency GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
1050 WIEN
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