Freundliche Dachwohnung mit Sonnenloggia plus ca. 40 qm wohnwertige Galerie/Nutzfläche!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
69.000,00 € ca. 45,00 m² 2
kalaydo.de-Code a03a2cfc
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2FUKZ4Z
Referenznummer LI 1706-365
Kaufpreis 69.000,00 €
Käuferprovision Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschliesslich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Kaufabschluss fällig.
Stadt 52353 Düren
Straße
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 45,00 m²
Baujahr 1984
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1984
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 121,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Düren-Birkesdorf liegt am nördlichen Stadtrand von Düren. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, eine Grundschule und Ärzte befinden sich vor Ort, weitere Shoppingmöglichkeiten, weiterführende Schulen sowie eine ausreichende medizinische Versorgung werden in Düren bereitgestellt. Die Kreisstadt Düren befindet sich in der Mitte zwischen den Metropolstädten Köln und Aachen am Rande des Naturparks Eifel und ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Nordeifelraums. Die Stadt, auch als "Tor zur Nordeifel" bezeichnet, ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer heutigen modernen Industrie.
Zu den beachtenswerten Schöpfungen der modernen Kirchenarchitektur gehören die evangelische Pfarrkirche und die katholische St.-Anna-Kirche, die auch namensgebend ist für eines der größten Volksfeste der Region: die Anna-Kirmes. Mit dem außerordentlichen Wander- und Radwege-Angebot und einer der eindrucksvollsten Landschaften westlich des Rheins profitiert Düren auch von der Nähe zur Rurtalsperre, die als Naherholungsgebiet für hohen Freizeitwert sorgt. Schon Karl der Große wußte vor über 1200 Jahren die Dürener Pfalz als Rückzugsort zu schätzen. Für den aktiven Sportbegeisterten locken über 100 Sportvereine mit entsprechenden Angeboten.
Düren verfügt über einen eigenen AB-Anschluss an die A 4, ein gut ausgebautes Bundesstrassennetz und über Anschlüsse an DB, S-Bahn und Euregiobahn und garantiert somit neben seiner vorzüglichen Infrastruktur auch eine hervorragende Erreichbarkeit.

Die helle Dachgeschosswohnung besitzt folgende Ausstattungsdetails:
 
- offenes Wohnraumkonzept
- uneinsehbare Sonnenloggia
- Wannenbad
- durchgängig verlegtes Laminat
- zusätzlich ca. 25 qm (Grundfläche) große offene, wohnwertige Galerie
- zusätzlich ca. 15 qm (Grundfläche) wohnwertige Nutzfläche
- Gegensprechanlage
- sep. Abstellraum
- Kellerraum

Die ca. 45 qm große freundlich-helle Dachgeschosswohnung mit Sonnenloggia und zusätzlich wohnwertig ausgebauter ca. 25 qm großer Galerie sowohl ca. 15 qm wohnwertiger Nutzfläche befindet sich in einem zentral gelegenen 8-Parteienhaus in Düren-Birkesdorf.

Das Wohngeld beträgt EUR 136,35 pro Monat.

Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 95,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Befeuerungsart: Erdgas

kalaydo.de-Code: a03a2cfc
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Ihr Kontakt:
Petra Wolter
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Locare (Agentur für Immobilien) e. K.
Zedernweg 1
50374 Erftstadt
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