Freundliche Eigentumswohnung in Hamburg-Niendorf

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
339.000,00 € ca. 90,00 m² 4
kalaydo.de-Code a052b043
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GXKJ4W
Referenznummer 1521
Kaufpreis 339.000,00 €
Käuferprovision 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stadt 22453 Hamburg
Straße
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 90,00 m²
Baujahr
Heizungsart Zentralheizung

Die hier angebotene ca. 90 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines um 1977 errichteten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten in Hamburg-Niendorf.

Über das gepflegte Treppenhaus erreicht man die Wohnung im ersten Obergeschoss. Hier befinden sich 4 Zimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC, ein Balkon, sowie die Abstellkammer.

Von der Eingangstür öffnet sich die geräumige, ca. 16 m² große Diele. Gleich rechts befinden sich das Gäste-WC, sowie die gegenüberliegende Garderobe. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich eines der Schlafzimmer, sowie das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der nach Süd-West ausgerichtet ist. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick in den Gemeinschaftsgarten. Ebenfalls vom Wohnungsflur erreichbar sind die gepflegte Küche, das geräumige Vollbad, der danebenliegende Abstellraum und zwei weitere Schlafzimmer.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett, sowie mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Zu der Wohnung gehört u.a.:
- Vollbad
- Gäste-WC
- Einbauküche
- großzügiger Balkon
- Abstellraum
- Keller
- Bodenraum
- Waschkeller

Der Grenzbereich Lokstedt/Niendorf zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Die City von Hamburg ist durch eine gute Straßenanbindung und öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und U-Bahnen zu erreichen. Die Autobahn-Anschlüsse Hamburg-Stellingen und Hamburg-Schnelsen sind in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Das Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege ist mit seinen attraktiven Wanderwegen, sowie dem Kollau Wanderweg fußläufig gut zu erreichen.

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-4609 50-6 mit uns in Verbindung zu setzen.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Aufgrund unserer über 20 jährigen Erfahrung am Hamburger Immobilienmarkt sind wir darüber hinaus in der Lage Ihnen als Eigentümer vermittelte Referenzobjekte in allen Stadtteilen Hamburgs nachzuweisen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. WEINHARDT Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma WEINHARDT Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEINHARDT Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Fa. WEINHARDT Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Fa. WEINHARDT Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

kalaydo.de-Code: a052b043
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Ihr Kontakt:
Herr Bart O'Brien
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WEINHARDT Immobilien
Löwenstr. 16
20251 Hamburg
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