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** Freundliche, helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon **

69.800 € Kaufpreis
48,38 m² Wohnfläche
2,5 Zimmer
Kaufpreis 69.800 €
Hausgeld 189 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Preis / m² 1.442,74 €
Käuferprovision provisionsfrei
Gewerblich Bad mit Wanne Balkon Gas Kelleranteil, Wasch-Trockenraum provisionsfrei Standard Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code adc28f30
Online-ID 2vegx4k
Referenznummer 493-031
Objektdaten
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.5
Wohnfläche 48,38 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Zustand: Standard
Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Baujahr 1960
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Endenergieverbrauch 49,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis 08.04.2029
Lage

Die Objekte befinden sich in einem ruhigen Wohngebiet in Dortmund Altscharnhorst. In der angrenzenden Nachbarbebauung befinden sich viele Eigenheime. Hier finden Sie Lebensqualität in einem naturnahen Umfeld. Großzügige Grünflächen charakterisieren die lockere Bebauung.

In naher Umgebung können Sie Ihren Bedarf des täglichen Lebens decken. Sämtliche Schulformen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung. Auch die gute Anbindung an den ÖPNV und Fernverkehr über die B236 spricht für sich. So sind der Dortmunder Hauptbahnhof und die Innenstadt zeitnah zu erreichen.


Dortmund, die Metropole Westfalens, liegt am nordöstlichen Rand des Ruhrgebiets und grenzt im Südosten an das Sauerland sowie im Norden an das Münsterland.
Dortmund hat sich von einer Industriestadt zu einem bedeutenden Hightech-Standort in Nordrhein-Westfalen entwickelt. Früher vor allem bekannt durch Stahl, Kohle und Bier sowie durch den örtlichen Fußballverein, vollzog sich der Wandel von der Schwerindustrie hin zu Dienstleistungen, Forschung und Hochtechnologie.

Die Stadt ist wichtigster Verkehrsknotenpunkt im östlichen Ruhrgebiet und Anziehungspunkt für das bis auf die westlichen Nachbarstädte ländlich geprägte Umland. Die Hälfte des Stadtgebietes sind Grünflächen. Im Stadtzentrum der Universitätsstadt Dortmund locken vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen sowie das Veranstaltungs- und Sportzentrum um die Westfalenhalle.

Stadt 44328 Dortmund
Straße Geismerg 8
Ausstattung

2 Zimmer, Küche, Diele sowie Bad mit Badewanne und ein Balkon. Zur Wohnung gehört weiterhin ein eigener Kellerraum, sowie gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume und eine Waschküche. Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Trockenboden, sowie ein weiterer Abstellraum. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Objekt

Diese freundliche Siedlung liegt am Rande einer hübschen Schrebergartenkolonie. Geprägt von
Grünflächen mit einer aufgelockerten Bebauung ist die Siedlung eine kleine Wohnoase. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 72 Wohneinheiten. Viele Wohnungen werden von den Eigentümern selbst genutzt. Eine solide und gewachsene Anwohnerstruktur zeichnet die Siedlung aus. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt zwei Untergemeinschaften:
1. Häuser Geismerg 2 12 4-geschossige Bauweise (7
bzw. 8. Fam.-Häuser)
2. Häuser Geismerg 14 24 2-geschossige Bauweise (4
Fam.-Häuser)
Der überwiegende Teil der Wohnungen befindet sich bereits in Privatbesitz.

In den Jahren 1998 bis 2000 wurden die Gebäude umfassend modernisiert. Folgende Arbeiten sind
ausgeführt worden:
Fassadendämmung durch
Wärmedämmverbundsystem Ökotherm inkl. neuem
Anstrich
Erneuerung der Dachrinnen und Fallrohre
Erneuerung der Briefkastenanlage
Überarbeitung der Vordächer Geismerg 2 12
Überarbeitung der Balkonbrüstung der Häuser
Geismerg 14 24
Erneuerung der Haustüren
Das vom Eigentümer zu zahlende mtl. Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung beträgt z.Zt. 189 EUR.
Die anteilige, rechnerische Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2018 ca. 3.370 EUR.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 493-031 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

kalaydo.de-Code: adc28f30
345 Aufrufe online seit 17.04.2020 Verstoß melden

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Herr Dirk Gunnemann
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Universitätsstr. 133
44803 Bochum