Freundliches 4 Zimmer Eigentum in Bestlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
348.000,00 € ca. 111,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03b8475
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2FUYG48
Referenznummer 2000/30296
Kaufpreis 348.000,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 1220 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 111,00 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr ca. 1968
Personenaufzug
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 29,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,16 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Im Herzen des 22. Bezirkes (3. Liftstock) bietet Ihr neues Zuhause eine optimale Zimmeraufteilung und gliedert sich wie folgt:

- geräumiger gefliester Eingangsbereich mit Deckenspots
- verfliestes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (in Fertigstellung)
- separate Toilette (in Fertigstellung)
- Schlafzimmer
- 2 zusätzliche getrennt begehbare Zimmer
- helles geräumiges Wohnzimmer
- Küchenbereich (wird zur Zeit renoviert)
- Abstellraum
- Kellerabteil (ca. 4m²)

Die gesamte Wohnanlage wurde 2012 thermisch saniert und bietet zusätzlich pro Stiege einen Fahrrad- bzw Kinderwagenraum.
Einkaufsmöglichkeiten und Kinderspielplatz sind gemütlich erreichbar, die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe (Autobus 31A ca. 100m, U1 Kagraner Platz ca. 700m).

Parkmöglichkeiten im öffentlichen Bereich vorhanden, im Hausverbund werden Parkplätze im Rotationssystem (dzt. 2 jährig) um ca. € 20,-/monatl. vergeben.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Herr Michael Sein unter 050 450-670 oder 0676 841 42 0672 gerne zur Verfügung.

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Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Wien, 1 Etagen

kalaydo.de-Code: a03b8475
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Ihr Kontakt:
Herr Michael Sein
/-
// -
Immo-Contract
Landesgerichtsstr. 6
1010 WIEN
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