Friends Tower - Eines der schönsten Kaufobjekte - Für Kapitalanleger und Selbstbezieher interessant

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
525.000,00 € ca. 45,00 m² 1,5
kalaydo.de-Code a0530d1f
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GKZK4B
Referenznummer 854.333
Kaufpreis 525.000,00 €
Hausgeld 297,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Stadt 80639 München
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 1.5
Wohnfläche ca. 45,00 m²
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 2016
Personenaufzug
Energieträger Elektro
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 80,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Der ca. 53 m hohe Turm mit aufsehen erregender Architektur befindet sich in vielfältiger Umgebung: Feines und Spezielles, Shopping und Ausgehen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für die Erholung haben Sie in unmittelbarer Nähe den Hirschgarten, das Nymphenburger Schloss und den Botanischen Garten. Ideale Verkehrsanbindung mit der S-Bahn (ca. 5 Min. zum Hauptbahnhof) und mit dem PKW (ca. 3 Min. an den Mittleren Ring).

* bodentiefe Panoramafenster
* Fußbodenheizung
* Echtholzdielenböden gebürstet und geölt
* hochwertige Ausstattung
* ca. 2,80 m hohe Räume
* variable Raumaufteilung
* Außenjalousien, die bei Sonneneinstrahlung automatisch
schließen
* von der Wohnung abgekoppelte Personenaufzüge
* Storage-Raum im Keller mit ca. 6 qm und Licht und Strom
* Roofgarden: Mitbenutzung der Dachterrasse im 15. Stock
* Keeper: Von der Paketannahme bis zum Bügelservice
* Inhouse-Fitness
* Kitchenlounge zur Mitbenutzung
* barrierefrei von der Tiefgarage bis zum Roofgarden


Die exklusiv von uns angebotene Wohnung ist interessant für Selbstbezieher und Kapitalanleger, die Wert auf Individualität und außergewöhnliche Wohnkultur legen.

Der klare Grundriss zeichnet sich durch ein innovatives Raum- und Ausstattungsprogramm aus. Eine neuartige Raumaufteilung für Bad, WC, Hauswirtschaftsraum und Küche ist praktisch und platzsparend in Form eines Cubes angeordnet. Erweiternd zur Wohnung stehen Ihnen die Kitchenlouge, der Fitnessraum und der Roofgarden zur Verfügung. Zur Wohnung gehört auch noch ein ca. 6 qm Storage mit Abluft, Licht und Strom.

Das und noch vieles mehr dürfen Sie erwarten:

- Raumhöhe bis ca. 2,80 m
- raumhohe Panoramafenster
- loftartiges Wohnen
- komplett eingerichtete Markenküche (Holzrausch)
* maßgefertigte Einbauten im Bad (Designer: Benjamin Hahn)
- Fußbodenheizung
- Außenjalousien, die sich bei Sonneneinstrahlung automatisch schließen

Und vier Highlights:
* Conciergeservice: Nutzen Sie die Palette den Dienstleistungen von A wie Ausgehen bis Z wie zentrale Post- und Paketstelle
* halten Sie sich fit im hauseigenen Studio
* genießen Sie Ihre Freizeit im Roofgarden mit atemberaubendem Ausblick auf die Alpen und die Wahrzeichen Münchens
* feiern Sie mit Ihren Gästen in der Kitchenlouge

Der Stellplatz in der Tiefgarage muss zum Preis von 35.000,-- mit erworben werden. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von EUR 560.000,--.

Finden Sie Ihren neuen Freiraum in einem stilvollen Zuhause. Lassen Sie sich beeindrucken von der modernen Architektur. Ihre Ansprechpartnerin, Frau Karin Schwenkert, steht Ihnen gerne für Fragen und einer Besichtigung zur Verfügung.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Nutzflächen:
- Roofgarden Nr. 2 ca. 250 qm
- Kitchenlounge ca. 84 qm
- Fitness ca. 56 qm
* Heizung: Strom-Mix, KWK, fossil, Strom-Kühlung

Anzahl der Badezimmer: 1, Fahrradraum, 15 Etagen

kalaydo.de-Code: a0530d1f
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Ihr Kontakt:
Büro Fürstenfeldbruck
/ -
Garant Immobilien München GmbH
Kistlerhofstraße 170
81379 München
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