Für die große Familie! 4 Zi. auf 97 m²+ 15 m² Terrasse

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
489.900,00 € ca. 97,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03b037e
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2FE9L4W
Referenznummer I-00PYIK-W-028NMR
Kaufpreis 489.900,00 €
Hausgeld 137,03 €
Käuferprovision 5 %
Stadt 26486 Wangerooge
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 97,00 m²
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 1966
Energieträger Gas

"Gott schuf die Zeit, von Eile hat er nichts gesagt"
Wer nach Wangerooge kommt der sucht Ruhe und will der Hektik des Alltags entfliehen. Die östlichste der sieben bewohnten ostfriesischen Insel überzeugt ihre Gäste mit kilometerlangen Sandstränden, ihrer Strandpromenade mit Blick auf 3 Schifffahrtsstraßen und den kurzen Wegen. Sowohl der Hauptstrand, die Obere Strandpromenade mit Schwimmbad und Kureinrichtungen, die Zedeliusstr. mit ihren zahlreichen Geschäften und Restaurants, als auch der Bahnhof und der Flugplatz sind in wenigen Gehminuten erreicht. Sie erreichen die Insel ganzjährig über eine tideabhängige Fährverbindung oder mit den Inselfliegern.
Wangerooge "Erholung ist eine Insel"

In ruhiger zurückgezogener Lage am südlichen Ende der Insel liegt diese Wohnung in einem 3 Parteien-Haus in unmittelbarer Nähe zu den dem Wattenmeer vorgelagerten Wiesen. Die Wohnung hat auf 97 m² 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit einem ca. 15 m² großen nach Süden ausgerichteten Wintergarten, eine Wohnküche und ein schönes großes Duschbad. Alle Räume sind in einem Top-Renovierungszustand. Die Einbaumöbel in der Diele, im Schlaf- und Badezimmer sowie die Küche sind im Kaufpreis enthalten.
Genießen sie die Sonne auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse und den pflegeleichten Garten.

Energieangaben
Gas, Baujahr: 1966

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der letzten Seite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Südlichen Nordsee Immobilien GmbH.

vermietbare Fläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

kalaydo.de-Code: a03b037e
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Ihr Kontakt:
Engel & Völkers Wangerooge
+
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Dörper-Weg 8
26506 Norden - Norddeich
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26486 Wangerooge