Für Kapitalanleger! *** Schicke 3 Zimmer-Eigentumswohnung in Gustavsburg***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
229.000,00 € ca. 81,00 m² 3
kalaydo.de-Code a07f791a
Anzeige vom 22.02.2018
Objekt-Nr. 2JU6W4D
Referenznummer 2983W
Kaufpreis 229.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 65462 Ginsheim-Gustavsburg
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 81,00 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr 1998
2 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 91,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 23.02.2009 bis 23.02.2019

Der Standort - Ginsheim-Gustavsburg
Stadtteil Gustavsburg

Gustavsburg besticht durch seine attraktive Lage im Mainspitz-Dreieck.
Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe nicht nur Spazier- und Radwege entlang des Rhein und Mains, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Sportlich Aktive finden ein breites Angebot, zum einen im vielfältig sportlich angebotenen Vereinsleben und zum anderen in ansässigen Fitness-Studios.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken, sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Optimal ist ebenfalls die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, wie Autobahn- Bus- und Bahnverkehr in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Diese schöne 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Wintergarten verfügt über eine gute Grundrissgestaltung und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ohne Aufzug. Die Wohnanlage wurde 1998 in massiver Bauweise
unter Beachtung der Wärmeschutzverordnung errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 81 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

- Dielenbereich, von hier aus gelangen Sie in alle Räume
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Sanitär und Fliesen weiß
- großzügiger Wohn- Eßbereich mit Zugang zum Wintergarten
- Küche
- Kinder- oder Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Kellerraum

Im Kaufpreis ist bereits ein Aussenstellplatz und ein Tiefgaragenplatz enthalten.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Fahrradabstellraum, Trockenraum sowie ein Waschraum mit
Waschmaschine und Trockner (Münzbetrieb) zur Verfügung.

Die Nettokaltmiete beträgt 7.080,00 Euro p.a.

Der erfasste Energieverbrauch des Gebäudes liegt bei 91 kWh/(m².a)

Wir haben Sie neugierig gemacht?

Gerne stehen wir Ihnen für detaillierte Informationen, telefonisch, per Email bzw. auch in einem persönlichen Beratungstermin, zur Verfügung.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 590 EUR
2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a07f791a
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Ihr Kontakt:
Frau Marlies Hoppe
/
VR-Immobilien GmbH
Bouguenais Allee 14
65462 Ginsheim-Gustavsburg
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65462 Ginsheim-Gustavsburg