Für Kapitalanleger - schöne Eigentumswohnung

Kaufpreis Wohnfläche
69.000,00 € ca. 50,11 m²
kalaydo.de-Code a052e0c2
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GEEX4S
Referenznummer 42
Kaufpreis 69.000,00 €
Hausgeld 72,00 €
Käuferprovision 5,95 inkl. 19 % gesetzl. MwSt. zzgl. MwSt.
Stadt 49088 Osnabrück
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Wohnfläche ca. 50,11 m²
Balkon
Zustand: gepflegt
Baujahr 1962
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 142,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 19.11.2018

Der Sonnenhügel in Osnabrück bietet ruhiges Wohnen mit der Möglichkeit, die Osnabrücker-Innenstadt bequem per Fahrrad, mit dem Bus (mit nur wenigen Stationen) oder auch zu Fuß zu erreichen. Auch ein Wochenmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Alle notwendigen Einrichtungen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung zu erreichen.

Ganz in der Nähe liegt das Nettebad, welches sowohl im Sommer wie auch im Winter ein beliebter Anlaufpunkt ist.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Fahrräder können auf dem großzügigen Grundstück, welches den Komplex umgibt, abgestellt werden. Der Garten ist ein Gemeinschaftsgarten und kann mitbenutzt werden.

Das attraktive Anlageobjekt liegt am schönen Sonnenhügel in Osnabrück in der ersten Etage eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung hat eine Größe von 50,11 qm und ist dauerhaft vermietet.

Die Aufteilung der Wohnung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Optional kann eine Garage erworben werden.

Objektart: Etagenwohnung
Standort: Osnabrück
Baujahr: 1962
Wohnfläche: 50,11 m²
Nutzfläche: 16,26 m²
Anzahl Zimmer: 2
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 142,6 kWh(m²a)
Grundstück: Erbpacht (jährlicher Anteil für 2016 - 361,96 €)

Das Hausgeld - Eigentümeranteil - beträgt: 72,00 €
Der Umlagefähige Anteil auf die Nebenkosten beträgt 53,81 € mtl. (ohne Grundsteuer)
Die monatlichen Rücklagen belaufen sich auf 30,00 €, der Gesamtrücklagenbestand beläuft sich auf rund 20.000,00 €.

Die Kaltmiete beträgt derzeit 300,00 € zzgl. 70,00 € Nebenkostenvorauszahlung durch den Mieter.

Ihre Anfrage zum Objekt erbitten wir über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe von Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Anschrift an uns zu richten. Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzten.

Unsere Geschäftszeiten: Mo.- Fr. 08:00 Uhr - 17:00 Uhr (an Feiertagen geschlossen).

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle für den Käufer die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (inkl. gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises nach sich zieht.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt.

Nutzfläche: 16,26 m², vermietbare Fläche: 50,11 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600 EUR

kalaydo.de-Code: a052e0c2
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Ihr Kontakt:
Frau Juliana Vauth
/
REA Real Estate Agency GmbH
Martinistr. 3
49080 Osnabrück
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49088 Osnabrück