Für Mittendrinwohner - ruhige Kiezwohnung in Kreuzkölln

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
358.288,00 € ca. 73,12 m² 2
kalaydo.de-Code a0457e94
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2FCE44P
Referenznummer 30520
Kaufpreis 358.288,00 €
Preis / m² 4.900,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 12047 Berlin
Straße Weserstraße 15
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 73,12 m²
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 1900
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 116,30 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 27.06.2018

In Nord-Neukölln, an der Grenze zu Kreuzberg zwischen Landwehrkanal und Sonnenallee, hat sich der Kiez zu einem echten Hotspot gemausert. Vor allem junge, gut ausgebildete Menschen, Künstler, Kreative und Familien zieht es hierher.

Der viergeschossige Altbau mit der Hausnummer 15 befindet sich in der Weserstraße, mittendrin im bekannten, aufgeweckten Reuterkiez. Zahlreiche Möglichkeiten der Naherholung, befinden sich zudem in unmittelbarer Umgebung: das Maybachufer, der Volkspark Hasenheide mit Freiluftkino, Minigolf­anlage und Tiergehege sowie das Tempelhofer Feld - der größte Freiraum inmitten der Spreeme­tropole. Wen es ein paar Autominuten weiter rauszieht, der findet im bürgerlichen Neuköllner Süden eine üppiges, grünes Idyll - den Britzer Garten.

+ Verkauf im Ist-Zustand

+ Balkon

+ Wannenbad

+ separates WC

+ Etagen-Gas-Kombitherme

+ abschließbarer Kellerraum

+ modernisiertes Gemeinschaftseigentum

+ beliebte Kiezlage

Diese tolle Kiezwohnung bietet sich für Singles und Paare an, die Ruhe und Geborgenheit suchen und dabei gern mitten im lebhaften Kiez leben. Neben der Wohnküche sind die beiden Zimmer mit Balkon heiße Anwärter auf den Lieblingsplatz in der Wohnung. Der Galerieflur verbindet die Räume so, dass sie separat zugänglich sind. Mit Wannenbad und WC - ebenfalls separat - fängt auch der Morgen entspannt und ohne Stau vor der Badtür an.

Der zeitlose viergeschossige Altbau besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel und einem angeschlossenen Quergebäude, die einen typischen grünen Berliner Innenhof umschließen. An der gepflegten Straßenfassade sticht sogleich der elegante Ziergiebel ins Auge. Das um 1900 erbaute Ensemble steht heute unter Milieuschutz. Es besitzt ein unausgebautes Dachgeschoss, Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und gut geschnittene 1 bis 3 Zimmer große Wohnungen, davon überwiegend sehr komfortable 2-Zimmer-Wohnungen.

Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung!

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Besuchen Sie uns am Samstag, den 18.11.2017, von 11.00 - 12.30 Uhr in der Musterwohnung in der Weserstraße 15. Wir freuen uns Sie begrüßen zu dürfen!

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Das ZIEGERT-Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.

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Nutzfläche: 73,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,95 m², 5 Etagen

kalaydo.de-Code: a0457e94
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Ihr Kontakt:
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Ziegert Bank- und Immobilienconsulting GmbH
Schlüterstraße 54
10629 Berlin
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Weserstraße 15, 12047 Berlin