g939-4 | RENDITEOBJEKT FÜR BALDIGE EIGENNUTZUNG

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
417.000,00 € ca. 108,00 m² 3
kalaydo.de-Code a053dcde
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2GCWR4C
Referenznummer g939-4
Kaufpreis 417.000,00 €
Hausgeld 216,00 €
Preis / m² 3.463,00 €
2 Stellplätze , je 21.500,00 €
Käuferprovision P R O V I S I O N S F R E I !
Stadt 6632 Ehrwald
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
frei werdend
Bezugsfrei ab 01.01.2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 108,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
Balkon, Loggia
Ausblick: Berge, Fernblick
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Böden: Parkettboden
Baujahr 2014
Zustand: Neubau
Personenaufzug
2 Stellplätze: Tiefgarage
Energieträger Pellets
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 25,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

Ehrwald liegt am Fuße des Wettersteingebirges mit der 2962 m hohen Zugspitze, leicht erhöht über dem Ort, welcher sich in den letzten Jahren durch die abwechslungsreichen Ski-Möglichkeiten sehr großer Beliebtheit erfreut. Das Objekt welches nach Süden und Westen gerichtet ist, liegt ruhig und zentral.
Das idyllische Dorf kann im Winter mit seinen 3 Skigebieten, dem Eisplatz und den umfangreichen Loipen punkten. Im Sommer bietet es neben seiner gewaltigen Bergwelt und Natur für Mountainbiker, Wander- und Kletterbegeisterte, auch eine Kletterhalle, einen idyllischen Golfplatz - mitten im Naturschutzgebiet - sowie ein Hallenbad. Zudem gibt es auch einen Sportplatz, einen Bogenparcours, einen Minigolfplatz und eine Tennishalle. Von den vielen gastronomischen Highlights der Tiroler Küche ganz zu schweigen. Verkehrsmäßig verfügt Ehrwald über perfekte Anbindungen nach Garmisch-Partenkirchen oder Reute über die Eisenbahn, die sog. Ausserfernbahn. Das Straßennetz ermöglicht kurze Fahrzeiten ins Inntal über den Fernpass oder nach Garmisch-Partenkirchen.

Folgende Distanzen bestehen:

Skilift 270 m (3 Gehminuten)
Bahnhof 1,7 km (4 Fahrminuten)
Gemeindeamt Ehrwald 350 m (4 Gehminuten)
Flughafen Innsbruck 74,3 km (70 Fahrminuten)
Garmisch-Partenkirchen 23,85 km (28 Fahrminuten)

Ca. 108 m² verteilen sich auf einen ca. 48 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und großzügiger Dusche, Gäste-WC, Abstellkammer und einen geräumigen Süd-Balkon.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung und eine perfekte, hochmoderne Einbauküche.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum, Kellerabstellraum, ein gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum und 2 Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnung ist bis 31.12.2017 zu einem Mietpreis i.H.v. EUR 900.- inkl. 2 TG-Stellplätze zzgl. Steuer und HK/NK-Vorauszahlung vermietet.

Die Wohnung ist zu einem Mietpreis von EUR 900.- unbefristet vermietet. Sie wird aller Voraussicht nach zum 01.01.2018 frei!

Grundstücksfläche: 762,00 m², Gemeindecode: 10307008007

kalaydo.de-Code: a053dcde
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Ihr Kontakt:
Frau Michaela Gehrmann
/-
Immobilien Michaela Gehrmann
Postfach 13 28
82453 Garmisch-Partenkirchen
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