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Galeriewohnung mit Balkon: Blick über Ammerndorf inklusive

349.000 € Kaufpreis
130,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 349.000 €
Käuferprovision 4,64 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Gewerblich Abstellraum, Dach ausgebaut, Galerie Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Dachgeschoss Einbauküche Fernblick Fliesenboden, Laminat frei werdend Fußbodenheizung Gas gepflegt Holzfenster, Kunststofffenster städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung Stellplatz ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a0de806f
Online-ID 2vm4q44
Objektdaten
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche 130,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Holzfenster, Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Abstellraum, Dach ausgebaut, Galerie
Baujahr 1998
1Stellplatz, je Stellplatz
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 111,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 29.05.2020 bis 30.05.2030
Objektbeschreibung

Das gepflegte 3 Parteien Haus im schönen Ammerndorf, Landkreis Fürth, liegt ruhig in einer Sackgasse mit Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. OG und führt mit der Wendeltreppe in das großzügig ausgebaute Dachgeschoss. Die Wohnung ist sehr gepflegt. Die schönen Terrakotta-Fliesen, welche im kompletten unteren Bereich zu finden sind, geben ein schönes, stimmiges Gesamtbild. Im Badezimmer befindet sich eine bodengleiche Dusche, sowie eine Badewanne. Auch hier ergibt sich ein sehr schönes Gesamtbild, passend zum Rest der Wohnung. Der wunderschöne, großzügige Südbalkon mit neu verlegtem Boden, Markise, sowie traumhaftem Ausblick über die Dächer Ammerndorfs auf die umliegenden Wiesen und Felder lädt zum Verweilen ein. Der Kamin im Wohnzimmer ist neben der gut erhaltenen, zeitlos gestalteten Einbauküche ein Blickfang. Das Wohnzimmer ist zusätzlich auf der Balkonseite mit elektr. Rollos ausgestattet.

Lagebeschreibung

Ammerndorf ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Fürth. Mitten im Grünen gelegen, und dennoch mit sehr guter Anbindung in alle Richtungen. Die wunderschöne, direkt angrenzende Natur lädt zu Ausflügen aller Art ein. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind vorhanden.

Stadt 90614 Ammerndorf
Sonstiges

Sämtliche Bilder bzw. graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von WIRTH immo-feeling und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Die enthaltenen Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit/Richtigkeit wird nicht übernommen.

Provisionshinweis

Die Maklercourtage beträgt 4,64 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung mit unserem Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen bearbeiten.

Ausstattung

Einbauküche NOLTE
Speisekammer neben Einbauküche
Kamin
Markise
Böden: Fliesen / Laminat
Fußbodenheizung in der ersten Wohnebene
Heizkörper im DG
Heizung Gas
Stellplatz
Balkon mit einem neuwertigen Belag
Abstellraum für WM, Trockner etc.
Fernblick
Bad mit Fenster, Eckwanne und Dusche
Holz-Wendeltreppe zum DG
Elektrorollo Fensterfront Balkonseite
Holz- und Kunststoff-Fenster
DG kann individuell vom Käufer angepasst / verändert werden



kalaydo.de-Code: a0de806f
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Frau Nevena Wirth
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WIRTH immo-feeling
Oberbaimbach 9
91126 Schwabach