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Ganz nah an Stadt und Natur!

226.500 € Kaufpreis
98,40 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 226.500 €
Preis / m² 2.301,83 €
Käuferprovision 4,64 % inkl. MwSt.
Gewerblich Balkon Fliesenboden, Teppichboden Gas gepflegt Kelleranteil Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code af566168
Online-ID 2v8ha45
Referenznummer 0-1133
Objektdaten
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab vermietet
Zimmer 4.0
Wohnfläche 98,40 m²
Balkon
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Kelleranteil
Baujahr 1961
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 116,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 17.06.2018 bis 16.06.2028
Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Lage

Eingebettet ins Ermstal, ist Bad Urach eine Kur- und Bäderstadt mit hohem Freizeitwert am Fuße der Schwäbischen Alb und mitten im UNESCO Biosphärengebiet gelegen.

Wohnen wo andere Urlaub machen das gilt für Bad Urach ganz besonders.
Die romantischen Fachwerkhäuser, die Alb Therme, der Uracher Wasserfall und die Burgruine Hohenurach, sind nur einige, der vielen "Schätze", die Bad Urach so bekannt machen.

Als Wohnort verbindet Bad Urach die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten naturnaher Umgebung.

Durch die verschiedenen Schularten ist ein auch umfangreiches attraktives Bildungsangebot in der Kurstadt gegeben. Die Stadt ist Schulträger für eine Grund- und Gemeinschaftsschule, eine Realschule, ein allgemein bildendes Gymnasium, einer Förderschule und insgesamt sieben Kindergärten.

Mit dem Bad Uracher Stadtbus eine Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe vorhanden erreichen sie alle Ziele innerhalb der Stadt. Die Verkehrsanbindung in Richtung Reutlingen und Stuttgart ist dank moderner Umgehungsstraßen, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, hervorragend.

Stadt 72574 Bad Urach
Objekt

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG einer 1961 errichteten Wohnanlage in Bad Urach.
Sie verfügt über ca. 98,40 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss.
Die attraktive Wohnung wirkt durch ihre reizvolle, familienfreundliche Unterteilung äußert charmant und weitläufig.

Die Wohnung setzt sich aus einem hellen und freundlichen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, der Küche mit Waschmaschinenanschluss, einem Badezimmer sowie einem separaten WC zusammen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist, dass die Wohnung über zwei Balkone verfügt. Ein kleiner Balkon befindet sich im Schlafzimmer, der zweite große Balkon ist über das Wohn- und Esszimmer zugänglich. Hier können Sie entspannen und erholsame Stunden verbringen.

Eine Einzelgarage und ein Kellerraum runden das ganze Angebot ab.

Die Wohnung ist seit 1994 vermietet.

Zögern Sie nicht und fordern noch heute ein Exposé an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges

Nur bei einer Besichtigung können Sie sich einen kompletten Eindruck von dieser Immobilie verschaffen. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Berater.

Zuzüglich zum Kaufpreis fallen 5 % Grunderwerbssteuer und ca. 1,5 % Notargebühren jeweils aus der Kaufpreissumme an.

Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer, wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.

Die Vermittlungsgebühr für den Käufer beträgt 4,76 % (incl. gesetzlicher MwSt.) aus der Kaufpreissumme und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, unbeschadet einer etwaigen Gebühr von der Gegenseite.

Im Zeitraum vom 01.07.2020 bis einschließlich 31.12.2020 wird die Mehrwertsteuer auf 16 % gesenkt. Für diese Übergangszeit wird eine Provisionshöhe von 4,64 % (inkl. 16 % gesetzlicher Mehrwertsteuer) vereinbart.

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08415007, im Stadtteil gelegen

kalaydo.de-Code: af566168
85 Aufrufe online seit 20.05.2020 Verstoß melden

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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Frau Claudia Ziegler
/ -
Volksbank Ermstal-Alb eG
Hindenburgstr. 52
72555 Metzingen