Gardasee: Möblierte Maisonette-Wohnung in Soiano del Lago -sofort verfügbar-

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
220.000,00 € ca. 100,00 m² 3
kalaydo.de-Code a04fa077
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2GCCN45
Referenznummer 5371
Kaufpreis 220.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Dieser beträgt bei Immobilien 5,95% der Kaufpreissumme inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 25080 Soiano del Garda
Straße
Land Italien
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
Einbauküche, offene Küche
Ausstattung: voll möbliert
Baujahr 1995
2 Stellplätze: Garage
Wellness: Swimming-Pool
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Dieser beträgt bei Immobilien 5,95% der Kaufpreissumme inkl. 19% Mehrwertsteuer, soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist.

Maisonette-Wohnung Soiano del Lago

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

- Baujahr 1995
- Wohnfläche ca. 100 m² auf zwei Etagen
- 1 Stellplätze in der Garage
- 2 Stellplätze unter einer Pergola
- Alarmanlage
- komplett neuer Anstrich von Haus und Pool Oktober 2016
- Gastherme vor ca. 4 Jahren erneuert
- Herd vor ca. 3 Jahren erneuert
- Dacherneuerung/Reparatur vor ca. 6 Jahren
- Überdachung Pergola Erneuerung vor 2 Jahren
- Erneuerung Briefkastenanlage 2016
- im UG barrierefrei
- Putzfrau auf Anfrage über Nachbarn
- englisch sprechende Nachbarn
- Entfernung zum See ca. 3 km
- Bäckerei und Lebensmittelladen ca. 1 km entfernt
- zahlreiche Bademöglichkeiten / Bootsverleiher in naher Umgebung
- großes Shoppingcenter Il Leone bei Desenzano ca. 8 km
- Autobahnanschluss Desenzano in ca. 15 Minuten erreichbar
- Weingüter in naher Umgebung
- Radweg Salo-Lonato nur ca. 100 Meter entfernt
- TV / Radio / Antennanschluss / deutsche Sender
- Sonnenliegen / Holzgrill / Balkonbestuhlung, komplett möbliert
- Nebenkosten pro Jahr ca. 1.500,--

Maisonette-Wohnung Soiano del Lago

Wir präsentieren Ihnen eine solide Wohnung in Soiano del Lago am südlichen Gardasee. Die Entfernung zu wunderschönen Badeplätzen und Bootsverleihern am mediterran wirkenden Südufer des größten norditalienischen Sees beträgt nur knapp 3 Kilometer. Der beliebte Radweg von Salo nach Lonate befindet sich nur knapp 100 Meter von Ihrer Wohnung entfernt und ermöglich Ihnen somit unkomplizierte Radausflüge, auch zu den sich in der nahen Umgebung befindenden, zahlreichen Weingütern inmitten einer traumhaft schönen Landschaft. Die Infrastruktur mit einer nahe gelegenen Bäckerei, einem Lebensmittelladen und Supermärkten ermöglicht Ihnen unkomplizierte Besorgungen des täglichen Bedarfs. Auch die Verkehrsanbindung zum nur ca. 8 km entfernten Autobahnanschluss Descenzano mit einer Fahrzeit von weniger als 15 Minuten gewährleistet Ihnen eine gute Erreichbarkeit Ihres Feriendomizils.

Die Wohnung selbst erschließt sich über zwei Ebenen und beinhaltet auf ca. 100 m² Wohnfläche insgesamt 3 Zimmer, einer Garage und zwei PKW-Stellplätze unter einer Pergola. Das Untergeschoss ist barrierefrei. Auf Wunsch kann die Wohnung komplett möbliert samt Sonnenliegen, Holzgrill und Balkonbestuhlung übergeben werden. Die Anschlüsse für TV, Radio und die Antenne sind vorhanden. Der sehr gepflegte Pool in der Anlage rundet dieses sehr solide Angebot gelungen ab.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

DALEXIS Immobilien hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

5. Provision
Mit rechtswirksamem Abschluss des Kaufvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers.
Diese beträgt bei Immobilien 3% der Kaufpreissumme zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19%), soweit nicht das Angebot einen anderen Provisionssatz ausweist. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. Die Honorarforderung wird mit Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, West-Balkon/Terrasse

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a04fa077
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Ihr Kontakt:
Herr Michael Kneissl
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DALEXIS ImmobilienService GmbH
Grünwalderstrasse 5
82064 Straßlach
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25080 Soiano del Garda