Garten und Terrasse - wohlfühlen im historischen Anwesen - Kernsanierte 5-ZI-ETW

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
159.000,00 € ca. 135,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0221744
Anzeige vom 08.04.2017
Objekt-Nr. 2FSAS4A
Referenznummer 1814 (1/1814)
Kaufpreis 159.000,00 €
Käuferprovision 4,17 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 96106 Ebern
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 135,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
Holzfenster
Zustand: gehoben, saniert
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Baujahr 1807
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Holz
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Holz
Endenergiebedarf 127,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 01.03.2014 bis 01.03.2024

Ebern-Jesserndorf im Naturpark Hassberge ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Hassberge, die Städte Haßfurt, Coburg, Bamberg, Lichtenfels und Schweinfurt sind schnell zu erreichen.



Die Mittelzentren Bamberg (Weltkulturerbestadt) und Coburg sind jeweils nur ca. 27 km entfernt. In die Kreisstadt Haßfurt sind es ca. 17 km. In Ebern finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Lidl, Aldi, Edeka, Hornbach, Norma, etc.) verschiedene Dienstleistungsunternehmen, Schulen inkl. Gymnasium und Realschule, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken und vielfältige Freizeiteinrichtungen wie z. B. Freibad, neues Hallenbad.

Die Obermain-Therme mit der neuen großen Saunalandschaft ist ca. 26 km entfernt und man erreicht sie in ca. 25 Fahrminuten.
Die Obermain-Therme in Bad Staffelstein bietet Bayerns wärmste und stärkste Sole.

Bahnanschluss im VGN Nürnberg - Der Verkehrsverbund Großraum Nürnberg GmbH ist der Verkehrs- und Tarifverbund im Großraum der Metropolregion Nürnberg.
Ebern - Bamberg wird mit dem Bahnbetreiber Agilis im Stundentakt bedient.

Fahrtzeit zur nächsten Autobahn A 70/A73 ca. 20 Minuten.
Fahrtzeit zum Flughafen Nürnberg, ca. 45 Minuten


Weitere Informationen über die l(i)ebenswerte Stadt finden Sie im Internet unter www.ebern.de

Die hochwertig sanierte Wohnung kann sofort bezogen werden, Sie finden 3 Schlafzimmer, Wohnen, Essen, Küche mit moderner Einbauküche, sowie 2 Bäder mit modernster Sanitärausstattung.
Die Wohnung bietet einen Zugang auf eine große geschützte Terrasse, die Sie mit den beiden weiteren Wohnungen im Haus anteilig nutzen können.

Die Zimmer sind modern gestaltet und mit hochwertigen Box-Springbetten ausgestattet, können bei Bedarf übernommen werden.

Die neueingebauten Fenster sind 2-fach verglast und mit Schallschutz. Die Heizung ist auf dem neuesten Stand der Technik und wird kostensparend mit Hackschnitzel versorgt.

Weitere Vorteile:
- Garten auf Wunsch möglich (600 qm) nur wenige Meter vom Haus
- Satellitenanlage
- moderner offene Wohn- und Kochbereich mit Einbauküche
- Haus wurde in den Jahren von 2009 - 2012 kernsaniert
- und die Wohnung in 2017 renoviert!

Das Objekt wurde 1807 errichtet und im Jahr 2012 komplett restauriert und energetisch kernsaniert.
Im Haus wurden die Wände neu verputzt, neue Elektro- und Wasserleitungen, sowie die Heizungsanlage neu eingebaut.

Für die gelungene Erhaltung eines historischen Anwesens und der aufwendigen Restaurierung wurde der Förderpreis des Bezirks Unterfranken verliehen.

Die Wohnungen wurden in 2012 komplett modernisiert und renoviert.
Es wurden neue Sanitäranlagen und neue moderne Holzfenster eingebaut.
Ebenso Wasser- Strom und Heizungsanlage sind auf dem neuesten Stand.
Die Bäder sind mit hochwertigen Sanitäranlagen und Duschen ausgestattet.
Das Haus wurde bei der Restaurierung gut isoliert und die Decken wurden mit 20 cm Naturdämmstoffen ausgebaut.

Besonderheit: Auf Anfrage steht im Objekt auch eine 2-ZI-ETW zum Kaufpreis von 69.000,00 €
zum Kauf!!

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe
an Dritte ist nicht gestattet.

Wesentliche Energieträger: Hackschnitzel Heizung

kalaydo.de-Code: a0221744
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Ihr Kontakt:
Herr Helmut Hauck
-
Cosmos Real Estate, Inhaber Sascha Bernhard
Carl-von-Linde-Straße 32
85716 Unterschleißheim
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