"Gartenäcker-Areal" in Gernsbach 3,5 Zimmerwohnung mit Balkon und Garagenstellplatz

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
409.550,00 € ca. 104,50 m² 3,5
kalaydo.de-Code aaea3aef
Anzeige vom 27.03.2019
Objekt-Nr. 2PX5K4J
Referenznummer TR274
Kaufpreis 409.550,00 €
1 Stellplatz , je 18.000,00 €
Käuferprovision Provisionsfrei
Stadt 76593 Gernsbach / Scheuern
Straße Gartenäcker 1
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab März - April 2020
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 104,50 m²
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2019
Personenaufzug
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR

Zentrumsnahe in Gernsbach-Scheuern (Gartenäckerareal) entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5 Wohneineinheiten, 4- Einfamilienhäuser mit Einliegerwohnungen, 1 Bestandshaus welches demnächst zum Verkauf ansteht, sowie zwei Doppelhäuser auf einem Grundstück mit ca. 12.0000 m² in einer gehobenen, sonnigen Lage mit einer schönen Aussicht.

Die Grundstücke sind geteilt.

Das Grundstück bietet eine gute Infrastruktur. Es liegt in einem gewachsenen und grünen 1A-Wohngebiet mit bestehenden Wohngebäuden. Kindergärten und Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und nur wenige Minuten entfernt.

KfW-55 Energiestandard
Ausstattungsmerkmale:
- barrierefreier Zugang aus der Garage
- Fußbodenheizung
- zentrale Beheizung über eine hocheffiziente Luft-Wasserwärmepumpe
- umfangreiche Elektroausstattung der jeweiligen Wohneinheiten
- Solide Bauweise
- der Bodenbelag kann zwischen Parkett, Designvinyl, Teppichboden oder Laminat ausgewählt werden
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper
- Balkon
- Dreifachverglasung - Fensterelemente, Ausgang Balkon (Schiebelemente) mit elektrischen Rolläden
- Kellerraum
- Gegensprechanlage mit Videoübertragung

Die angebenen Preise sind beszugsfertig inkl. Maler und Bodenbelags-Arbeiten.

Der Startschuss für das Neubauprojekt Gartenäcker ist gefallen!
Jetzt geht es auf dem Gelände der Gartenäcker los. Die Bauarbeiten werden demnächst beginnen.
Die moderne Bauweise und die gelungene Aufteilung der Grundrisse und der großen Fensterfronten sprechen für sich. Großzügige Balkone mit einer wunderbaren Aussicht, sowie die rundumliegende Grünfläche laden zum Wohlfühlen ein. Bezugsfertig ab März - April 2020.

Haus 1: Wohnung Nr. 1 rechts
Die Wohnung Nr.1 befindet sich im Erdgeschoss rechts (barrierefrei nach §35, Abs.1 LBO) mit einer Wohnfläche von ca. 104,50 m².

Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus oder direkt von der Garage aus mit dem Aufzug in die einzelnen Wohnungen.

Die Wohnung ist folgt eingeteilt: Garderobe, Diele, ein Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Badewanne, ein Schlafzimmer, eine offene Küche mit Wohn-/Esszimmer und direktem Zugang auf den ca. 12,74 m² Balkon und ein weiteres Schlafzimmer mit begebbarer Ankleide.
Im Untergeschoss befinden sich die gemeinschaftliche Wasch/Trockenküche, sowie der Fahrradraum, ein zugehöriger Kellerraum mit ca. 5,92 m² und der Technikraum. In der Garage kann zu jeder Wohnung ein Stellplatz erworben werden.
Die Energieerzeugung erfolgt über eine Luft-Wasser Wärmepumpe.



Der Verkauf erfolgt ausschließlich über die Firma Immoscal Immobilien, Frau Süreyya Cal.
***Keine zusätzliche Käuferprovision! ***

Weitere Objekte dieses Projektes finden Sie auf der Homepage: www.immoscal.de
01 Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen
02 Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen
03 Doppelhaus
04 Doppelhaus
05 Einfamilienhaus
06 Einfamilienhaus
07 Einfamilienhaus
08 Einfamilienhaus
09 Bestands - Villa

Anmerkung: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung.
Die Grundrisse sind nicht maßstabgerecht und dienen nur zur räumlichen Orientierung! Alle Angaben ohne Gewähr!
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Besichtigungen sind ausschließlich nach Vereinbarung mit unserem Büro möglich.

Darstellung aus Sicht des Illustrators (Abweichungen sind möglich).


Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns bitte unter der Tel: 07224-6589974 an.

Nutzfläche: 5,92 m², Grundstücksfläche: 1.033,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,74 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: aaea3aef
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Frau Süreyya Cal
-
Immoscal Immobilien
Scheuerner Str. 11
76593 Gernsbach
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Gartenäcker 1, 76593 Gernsbach / Scheuern