Gartengrundstück in Grunewald - Neubau 90 m2 Wohnung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
935.000,00 € ca. 93,00 m² 2,5
kalaydo.de-Code a039cef2
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2FZLU45
Referenznummer 487
Kaufpreis 935.000,00 €
Käuferprovision 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 14193 Berlin
Straße
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 93,00 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 2017
Zustand: Neubau

Die Menzelstraße in Berlin-Grunewald ist eine absolut ruhige Anliegerstraße in einem gewachsenen Einfamilienhausumfeld. Trotzdem, und das macht den Standort noch attraktiver, liegt sie nur wenige Autominuten vom Kurfürsten- damm entfernt.
Der Bezirk Grunewald gehört zu den begehrtesten und herrschaftlichsten Wohnlagen Berlins und ist von luxuriösen Villen und edlen Anwesen geprägt. Der Bezirk ist durchzogen von Seelandschaften und Grünanlagen, die zur Erholung und Entspannung einladen.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken, medizinische Versorgung und Schulen befinden sich in der Umgebung.
Der Bahnhof Grunewald erreichen Sie in wenigen Minuten und der Flughafen Tegel ist über die Autobahn in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Folgende Merkmale zeichen diese Immobilie aus:

Exklusives Entree
Durchdachte Grundrisse
Lichte Raumhöhe 3m
Großzügige Balkone und Terrassen
Energie und Lüftungssystem
Effizientes funkgesteuertes Sicherheitskonzept

Hochwertige Baumaterialien
- Echtholzböden
- Natursteinböden
- Feinsteinzeug

Individuell gestaltete Bäder in hochwertiger Ausstattung
Optimaler Schallschutz und Wärmeschutz
Fenster in hochwertigem Holzfurnier, mit Alu-Verkleidung
Innentüren in schwerer Ausführung und Echtholzfurnier
Extensive Dachbegrünung
2,80 m breite TG Stellplätze
Großzügiges Treppenhaus in Marmor mit Fahrstuhl
Vom Landschaftsarchitekten gestalteter Garten

In der attraktiven, ruhig gelegenen Menzelstraße 4 in Berlin - Grunewald wird eine ideal nach Süd-Westen ausgerichtete Stadtvilla mit mehreren exklusiven Eigentumswohnungen und Tiefgaragenparkplätzen auf einem Grundstück von ca. 1.127 m2 Fläche, errichtet.

Die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss verfügt über 2 1/2 Zimmer Zugang zur Terrasse und Garten. Zusätzlich ist ein Kaminanschluss vorgesehen.
Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl mit dem Sie direkt in die Tiefgarage gelangen.
Das Gebäude wird nach den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) erstellt. (Energie Effizienz Klasse mindestens A ). Der Energieausweis ist in Arbeit.
Die Fertigstellung ist für 2018 vorgesehen.
Eine Änderung der Grundrisse ist mit Abstimmung des Architekten möglich.
Die Baubeschreibung stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

kalaydo.de-Code: a039cef2
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Ihr Kontakt:
Herrn Markus Nonnenmacher
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Victor Investment GmbH
Kurfürstendamm 29
10719 Berlin
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