GARTENPARADIES AUF WUNSCH INKLUSIVE! 3-Zimmer EG(1) - nur 3 km von Hersbruck!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
199.200,00 € ca. 79,00 m² 3
kalaydo.de-Code a008a778
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2A4MX4V
Referenznummer 1086
Kaufpreis 199.200,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 91224 Pommelsbrunn
Straße Hohenstadt-WEST - Hauptstraße/Ecke Auweg
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 79,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Terrasse
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
barrierefrei
Böden: Parkettboden
Kunststofffenster
Abstellraum, , Kelleranteil
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
Personenaufzug
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Haustyp Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung

Die Region: Das perfekt vernetzte Idyll!

Inmitten der Gesundheitsregion Hersbrucker Land und etwa 35 km östlich des Städtedreiecks Nürnberg- Fürth- Erlangen liegt Hohenstadt, ein 1350 Einwohner zählender Ortsteil von Pommelsbrunn.
Neben der landschaftlich überaus reizvollen Lage am Rande der Mittelgebirgsregion Hersbrucker Schweiz mit intakter Natur und vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten punktet die Region mit einer vorbildlichen Infrastruktur.
Durch die nahen Autobahnen A9 (Berlin-München) und A6 (Heilbronn-Prag), die Bundesstraße 14 (Ansbach-Amberg) und den DB-Anschluß an die Bahnlinie Nürnberg- Bayreuth ist der Ort verkehrstechnisch optimal angeschlossen.

Der Ort: Schöner können Sie nicht wohnen!

Der historische Ort Hohenstadt mit seinen prachtvollen Fachwerk- und Sandsteinhäusern schmiegt sich malerisch an die Bergflanke des Hohenstädter Felsens und bezaubert mit einem wunderschönen Blick ins Pegnitztal.
Am westlichen Ortsrand entsteht unser Neubauprojekt Wohnpark Stadt.Land.Pegnitz. Von hier aus erreichen Sie fußläufig das Pegnitztaleinkaufszentrum, dessen vielfältiges Angebot nicht nur den täglichen Bedarf abdeckt, sondern auch zum Beispiel mit einem Baumarkt, einem Gesundheitszentrum, Gastronomie und vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten aufwarten kann.
Den Kindergarten und die Grundschule finden Sie ganz in der Nähe am westlichen Ortseingang von Pommelsbrunn. Zu den weiterführenden Schulen aller Art und vielen weiteren Infrastruktureinrichtungen sowie dem Bahnhof mit Fernbahnanschluss in Hersbruck sind es nur drei Kilometer.
Ein fast grenzenloses Freizeit- und Erholungsangebot: Wandern auf bestens markierten Pfaden, Radfahren, Baden und Tauchen im nahen Baggersee, Segeln auf dem Happurger Stausee, Langlaufen, Klettern in allen Schwierigkeitsgraden, Segeln oder Höhlenerkundungen...Der Phantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Lebensqualität pur!

Auf dem sonnig gelegenen Areal mit 1550 qm in der Hauptstraße/ Ecke Auweg entstehen zwei Mehrfamilienhäuser in gehobener Ausstattung und grundsolider Bauweise: Unser attraktives Bauprojekt Wohnpark Stadt.Land.Pegnitz.

Der Baubeginn ist erfolgt. Fertigstellung: spät. August 2018.

In den hellen und luftigen 2-3 Zimmerwohnungen finden Sie Ruhe und Ihren persönlichen Rückzugsort.

Genießen Sie in allen Wohnungen besonderen Komfort und Barrierefreiheit:

- Aufzug
- Balkone mit Panoramablick
- Bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Moderne Tageslichtbäder
- auf Wunsch Gartenanteil
- Einzelgarage
- Stellplatz
- Rollstuhlgerechter Ausbau möglich
- Trocken- und Fahrradabstellraum

Viele weitere Informationen zum Projekt „Wohnpark Stadt.Land.Pegnitz“ finden Sie in unserer Projektbroschüre, welche auf unserer Homepage (www.immo-ideal.de) für Sie zum Download bereit steht.

Die einladende Terrassenwohnung wird Sie begeistern: die Süd-Westausrichtung garantiert lichtdurchflutetes Wohnen bis zum späten Abend...

Ihr Kauf ist provisionsfrei.
Neben dem Kaufpreis für Wohnungen, Garagen und Stellplätze fallen
ca. 5 % Erwerbsnebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, ca. 1,5% Notar + Grundbuchamt) an.

Die Preise verstehen sich freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die in diesem Exposé dargestellten Pläne und Abbildungen entsprechen dem gegenwärtigen Planungsstand. Alle Daten wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und geprüft. Eine Haftung hierfür wird jedoch ausgeschlossen. Änderungen in der Planung, Flächenberechnung sowie Änderungen aufgrund behördlicher Auflagen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Nutzfläche: 83,00 m²

Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
Stellplatz, Kaufpreis: 4.000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a008a778
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Ihr Kontakt:
Frau Claudia Traut
-
iMMO.ideal GmbH
Oberer Markt 6
91217 Hersbruck
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Hohenstadt-WEST - Hauptstraße/Ecke Auweg, 91224 Pommelsbrunn