Gastro-Immobilie - Pension - Hotel mit * S e e b l i c k * & * O r t s z e n t r u m *

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
98.000,00 € ca. 413,00 m² 16
kalaydo.de-Code a010b332
Anzeige vom 10.01.2017
Objekt-Nr. 2C2FG4T
Referenznummer WeN
Kaufpreis 98.000,00 €
Käuferprovision zzgl. 3,99 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt inkl. MwSt.
Stadt 52152 Simmerath-Woffelsbach
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 16.0
Wohnfläche ca. 413,00 m²
Baujahr
Zustand: Rohbau

Das Haus liegt zentral mit Blick auf den Rursee und "die neue Mitte" von Woffelsbach.

An diesem großen und zentralen Gebäude in der Mitte Woffelsbachs führt kein Weg vorbei.

Woffelsbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Simmerath in der Städteregion Aachen. Der Ort liegt an der Rurtalsperre in der Nord-Eifel und ist Zentrum des Segler-Tourismus am Rursee insbesondere für Wochenendgäste aus den Räumen Aachen und Köln.

Ein separates, neu errichtetes Treppenhaus an der Seite des Hauses führt mittels einer in Beton gegossenen Treppe hinauf in die oberen Etagen des Hauses.

Das Innere des Objektes befindet sich im Rohbau und entsprechende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten sind erforderlich, um wieder eine "Perle am See" entstehen zu lassen.

Aufgrund der durchdachten Aufteilung des Treppenhauses ist die sofortige Trennung der Obergeschosse möglich, so dass sich viele Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung ergeben.

Zum Verkauf stehen das 1. und 2. Obergeschoss sowie der nicht ausgebaute Spitzboden dieses direkt im Ortskern von Simmerath-Woffelsbach gelegenen Hauses.

Dem Eigentümer stehen - gemeinsam mit dem Eigentümer des Erdgeschosses - genügend Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Ein kleiner "Grünbereich" vor dem seitlich gelegenen Eingang rundet das Objekt ab.

Das Haus eröffnet viele neue und alte Nutzungs-Möglichkeiten.

Aufgrund seiner Lage und bestehenden Zimmeraufteilung bietet es sich ganz besonders für eine vielseitige Nutzung an.

Ganz besonders denken wir an z.B.

- Ferienwohnungen und/oder Fremdenzimmer

- Ausstellungs- und/oder Praxisräume

- das Wohnen von mehreren Generationen unter einem Dach

- das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

- Gastronomie

und vieles, vieles mehr...

Grundstücksfläche: 972,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.60, Distanz zur Grundschule: 11.00, Distanz zur Realschule: 19.50, Distanz zum Gymnasium: 8.50

kalaydo.de-Code: a010b332
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Ihr Kontakt:
Philipp Banzet / Eva-Maria Stein
-
Raiffeisenbank e.G. Simmerath Immobilienabteilung
Hauptstraße 76
52152 Simmerath
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52152 Simmerath-Woffelsbach