Gelegenheit - 3-Zimmer-Wohnung und 2-Zimmer-Wohnung im Doppelpack

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
79.990,00 € ca. 116,00 m² 5
kalaydo.de-Code a03b676b
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2FY8548
Referenznummer 268459
Kaufpreis 79.990,00 €
Hausgeld 375,14 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stadt 06231 Bad Dürrenberg
Straße
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 116,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gehoben
Haustiere erlaubt,
Kabelanschluss
Baujahr 1997
3 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 169,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Tollwitz befindet sich ca. 5 km entfernt von Bad Dürrenberg und 20 km entfernt von Leipzig.

Im Dorf befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Arzt, ein Autoreparaturservice, eien Einkaufsmöglichkeit sowie diverse Vereine (Sport).

Zum Verkauf stehen 2 Eigentumswohnungen im 2. Stock.

Bei Bedarf können beide Wohnungen auch zu einer 5-Zimmer-Wohnung zusammen gelegt werden.

Das Haus wurde 1997 gebaut.

Die 2-Zimmer-Wohnung ist aktuell für 200,00 Euro kalt vermietet. Die Miete soll ab November auf 240,00 Euro angehoben werden. Die Zustimmung der Mieterin steht noch aus.

Die Zweiraumwohnung verfügt über einen Balkon und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne.

Die 3-Zimmer-Wohnung ist aktuell für 250,00 Euro kalt vermietet. Die Mieterin hat einer Mieterhöhung ab November 2017 auf 280,00 Euro zugestimmt.

Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Süd- und einen Nord-Balkon, das Bad ist kleiner und hat kein Fenster, im Flur gibt es zudem vom Tischler hergestellte Einbauschränke.

Laut Mietspiegel kann eine Miete bis zu 6 Euro/qm für Tollwitz erhoben werden.

Zu beiden Wohnungen gehören insgesamt 3 Stellplätze hinter dem Haus, die individuell vergeben werden können.

Zu jeder Wohnung gehört ein Keller.

Im Keller des Hauses können Gemeinschaftswaschräume mit individuell abschließbaren Wasser- und Stromanschlüssen genutzt werden.

Das Rücklagenbestandskonto weist aktuell ein Guthaben in Höhe von 24.742,99 Euro auf. (Laut Wirtschaftsplan ist keine Instandhaltungsmaßnahme für 2017 geplant).

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 520,00 EUR

kalaydo.de-Code: a03b676b
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Schaller
+
Thomas Schaller Immobilien
Herrnbühlstraße 5
90602 Pyrbaum
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06231 Bad Dürrenberg