Gemütliche 1-Zimmer Wohnung mit großzügiger Dachterrasse in HH-Rahlstedt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
185.000,00 € ca. 57,03 m² 1
kalaydo.de-Code af1de708
Anzeige vom 16.05.2019
Objekt-Nr. 2QZR349
Referenznummer 63669
Kaufpreis 185.000,00 €
Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt.
Stadt 22149 Hamburg
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 57,03 m²
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 1974
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Rahlstedt liegt als Stadtteil nordöstlich in Hamburg, ist der größte Stadtteil innerhalb des Bezirks Wandsbek und zählt zu den größten Stadtteilen Hamburgs.
Im Ortskern findet man neben dem EKZ-Rahlstedt auch die lebendige Fußgängerzone mit vielen abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants vor. Rahlstedt verfügt zudem über sämtliche Ärzte und Schulen. Auch der Freizeitwert in Rahlstedt wird durch die vielen verschiedenen Angebote abgerundet. Aufgrund der Lage mit hervorragender Nähe zur A1 und Anschlussmöglichkeit an die A24 sind umliegende Ortschaften sowie die Hamburger Innenstadt schnell zu erreichen. Zudem bringt Sie der Öffentliche Nahverkehr in jede beliebige Himmelsrichtung und die Regionalbahn (Bahnhof Rahlstedt) in ca. 15 Minuten zum Hauptbahnhof-Hamburg. Alt-Rahlstedt bietet somit eine sehr gute Erreichbarkeit sowie einen Mehrwert an Erholung, Ruhe und Vielseitigkeit.

In verkehrsgünstiger Lage von Hamburg-Rahlstedt, befindet sich diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1974 in solider Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses. Die Anlage besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung und befindet sich im hinteren, nicht einsehbaren Teil des ca. 2.075 m² großen Grundstücks.
Die ca. 57 m² große Wohnung verfügt über 1 Zimmer, einer modernisierten Küche, dem teils modernisierten Vollbad mit Außenfenster und der großzügigen Dachterrasse, welche vom Wohnzimmer aus betreten werden kann; eine geräumige Diele runden dieses Angebot ab. Im Wohnzimmer sowie in der Diele wurde ein Laminatboden verlegt. Das Bad erscheint durch das große Fenster hell und freundlich. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Die dreifachverglasten Fenster sind holzgerahmt und wurden im Jahre 2017 rundum erneuert.
Das monatliche Wohngeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2018 ca. EUR 145,- zzgl. ca. EUR 80,80 Inst.-Rücklagen. Die Miteigentumsanteile beziffern sich wie folgt: 606/10.000 stel
Für detaillierte Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: af1de708
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Sven Stromski
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
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22149 Hamburg