Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Grünau

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
74.500,00 € ca. 55,71 m² 2
kalaydo.de-Code a07f313d
Anzeige vom 22.02.2018
Objekt-Nr. 2MMQV4W
Referenznummer 55582
Kaufpreis 74.500,00 €
Hausgeld 175,20 €
5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 04209 Leipzig
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab Bezug sofort möglich
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 55,71 m²
barrierefrei
Baujahr 1995
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 109,30 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 22.12.2008

1 Garagenstellplatz

Der Stadtteil Schönau/Grünau-Mitte befindet sich im Südwesten der Stadt Leipzig. Das Siedlungsgebiet entstand in den 30-er Jahren und wird heute wegen seiner ruhigen, gewachsenen Lage mit allen infrastrukturellen Vorteilen der Großstadt als Wohnlage sehr geschätzt.

In wenigen Minuten erreicht man von hier das Naherholungsgebiet "Kulkwitzer See" mit Freibad, Segelclub und Gastronomie. Von der Leipziger City erreicht man per PKW oder Straßenbahn zügig das Siedlungsgebiet. Sämtliche Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Ärztehäuser und Supermärkte sind im benachbarten Wohngebiet vorhanden.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung mit einer Größe von ca. 56 m² befindet sich in einem Neubau von 1995. Das Wohnhaus ist aufgrund der unmittelbaren Nähe zu einem Einkaufszentrum und der hervorragenden Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besonders bei der älteren Generation sehr beliebt.
Weiterhin gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz, der sowohl eigengenutzt als auch vermietet werden kann. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 2 Wohnräume sowie eine kleine Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer. Das innenliegende Bad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und bietet genügend Platz für eine Waschmaschine. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Der sich auf der Sonnenseite befindliche Balkon kann sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer erreicht werden.

Alle Wohnräume sowie die Küche und der Flur sind mit Laminat ausgestattet, das Bad ist voll gefliest.

Im Zuge des Verkaufs hat sich der Eigentümer dafür entschieden, die Wohnung unvermietet zu verkaufen. Somit ist die Wohnung sofort beziehbar oder kann frei vermietet werden.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

kalaydo.de-Code: a07f313d
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Denny Thiel
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
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04209 Leipzig