*** GEMÜTLICHE 3-ZIMMER-ERSTBEZUG-WOHNUNG ***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
374.080,00 € ca. 105,38 m² 3
kalaydo.de-Code a04eb1ea
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2G57P44
Referenznummer OBGC20170705123917494mb0tykcfp8
Kaufpreis 374.080,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Preis / m² 3.549,82 €
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 1210 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 105,38 m²
Bad mit Wanne
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 34,09 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,68 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

*** GEMÜTLICHE 3-ZIMMER-ERSTBEZUG-WOHNUNG ***

IHRE VORTEILE
+  Erstbezug
+  Top- Lage: im Grünen und doch in der Stadt
+  Hochwertige Ausstattung: neue Komplettküche mit Markengeräten (Siemens, Neff)
+  Gute Verkehrsanbindung: über die Brünnerstraße sind Stadtzentrum und Autobahnen in kurzer Zeit erreichbar
+  Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten: zahlreiche Lebensmittelgeschäfte in der näheren Umgebung
 
ECKDATEN
*  Neubau: Baujahr 2017
*  Geschoss: Obergeschoss und Dachgeschoss
*  Ausstattung: Schlüsselfertig
*  Wohnfläche: ca. 105,38 m²
*  Zimmer: 3
*  Badezimmer: 1 mit WC und Badewanne
*  WC: 2: 1 mit Bad und 1 separat mit Handwaschbecken
*  Küche: volleingerichtet
*  Heizung: Fußbodenheizung
*  Sicherheitstüre: ja
*  Beziehbar: ab sofort
*  Parken: es kann ein Garagenplatz um € 19.990,- erworben werben

LAGE
*  Einkaufsmöglichkeiten: Billa in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
*  Verkehrsanbindung: Bus 30A, Straßenbahn 30,31

KAUFPREIS
*  Kaufpreis Wohnung: EUR 374.080,00
*  Gesamt Betriebskosten: ca: EUR 2,60 / m²

NEBENKOSTEN
*  Grunderwerbssteuer: 3,5%
*  Eintragungsgebühr: 1,1%
*  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,5% zzgl. 20% USt zzgl. Barauslagen
*  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

BESICHTIGUNG
Herr Manfred HERMANN, Immobilienbetreuer, moneypower Immobilien Gmbh, Kirchstetterngasse 43, 1160 Wien
Mobil: + 43 664 423 76 79, Mail: manfred.hermann@moneypower.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzfläche: 105,38 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a04eb1ea
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Ihr Kontakt:
Herr Manfred Hermann
+ --
moneypower Immobilien GmbH
Kirchstetterngasse 43
1160 WIEN
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