*** GEMÜTLICHE 3-ZIMMER-ERSTBEZUG-WOHNUNG ***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
374.080,00 € ca. 105,38 m² 3
kalaydo.de-Code a04eb1ea
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2G57P44
Referenznummer OBGC20170705123917494mb0tykcfp8
Kaufpreis 374.080,00 €
Preis / m² 3.549,82 €
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 1210 Wien
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 105,38 m²
Bad mit Wanne
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 34,09 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,68 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

*** GEMÜTLICHE 3-ZIMMER-ERSTBEZUG-WOHNUNG ***

IHRE VORTEILE
_+  Erstbezug_
_+  TOP- LAGE: __i__m Grünen und doch in der Stadt
+  HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG: neue Komplettküche mit Markengeräten (Siemens, Neff)_
_+  GUTE VERKEHRSANBINDUNG: über die Brünnerstraße sind Stadtzentrum und Autobahnen in kurzer Zeit erreichbar_
_+  SEHR GUTE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: zahlreiche Lebensmittelgeschäfte in der näheren Umgebung_
 
ECKDATEN
_*  NEUBAU: Baujahr 2017
*  GESCHOSS: Obergeschoss und Dachgeschoss _
_*  AUSSTATTUNG: Schlüsselfertig_
_*  WOHNFLÄCHE: ca. 105,38 m²_
_*  ZIMMER: 3 _
_*  BADEZIMMER: 1 mit WC und Badewanne_
_*  WC: 2: 1 mit Bad und 1 separat mit Handwaschbecken_
_*  KÜCHE: volleingerichtet
*  HEIZUNG: Fußbodenheizung
*  SICHERHEITSTÜRE: ja
*  BEZIEHBAR: ab sofort
*  PARKEN: es kann ein Garagenplatz um € 19.990,- erworben werben_

LAGE
_*  EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Billa in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar_
_*  VERKEHRSANBINDUNG: Bus 30A, Straßenbahn 30,31_

KAUFPREIS
_*  KAUFPREIS WOHNUNG: VB EUR 374.080,00
*  GESAMT BETRIEBSKOSTEN: ca: EUR 2,60 / m²_

NEBENKOSTEN
_*  GRUNDERWERBSSTEUER: 3,5% _
_*  EINTRAGUNGSGEBÜHR: 1,1%_
_*  VERTRAGSERRICHTUNGSKOSTEN (INKL. TREUHANDABWICKLUNG): 1,5% zzgl. 20% USt zzgl. Barauslagen _
_*  PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. _

BESICHTIGUNG
_Herr MANFRED HERMANN, Immobilienbetreuer, moneypower Immobilien Gmbh, Kirchstetterngasse 43, 1160 Wien_
_Mobil: + 43 664 423 76 79, Mail: MANFRED.HERMANN@MONEYPOWER.AT_

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzfläche: 105,38 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a04eb1ea
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Ihr Kontakt:
Herr Manfred Hermann
+ --
moneypower Immobilien GmbH
Kirchstetterngasse 43
1160 WIEN
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