Gemütliche 3-Zimmer-Gartenwohnung am sonnigen Grünland in EUGENDORF (nahezu barrierefrei)

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
329.000,00 € ca. 81,08 m² 3
kalaydo.de-Code a03031e7
Anzeige vom 24.05.2017
Objekt-Nr. 2JCP843
Referenznummer ae_405_2017_1
Kaufpreis 329.000,00 €
Hausgeld 87,08 €
Preis / m² 4.057,72 €
Käuferprovision 3% zzgl. Mwst. inkl. MwSt.
Stadt 5301 Eugendorf
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 81,08 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 1994
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 126,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,23 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Die Wohnung liegt in herrlich ruhiger Ortsrandlage von Eugendorf und doch nur wenige Gehminuten entfernt von den vielen Geschäften, Schulen, Bushaltestelle, etc.

Ein brandneues Duschebad mit extragroßer Dusche, Waschbecken und WC - hübsche großflächige Fliesen und ein westseitiges Fenster verwöhnt.
Der Teppichboden in den Wohnräumen ist neuwertig und von guter Qualität. Bei Bedarf könnte er aber problemlos gegen einen Parkettboden ersetzt werden (nur an den Rändern verklebt - im Wohnzimmer darunter noch gutes Parkett)
Die Küche ist im Kaufpreis nicht inkludiert.

Die sonnige Wohnung liegt im EG eines kleinen Mehrfamilienhauses. Sie ist nach Südwesten ausgerichtet und deshalb ganztägig sehr gut besonnt.

Die Einteilung mit dem 33 m² großen Wohnbereich (Küche, Essen, Wohnen), 2 Schlafzimmern mit 13 und 16 m² Größe, sowie ein modernes Duschebad, Waschmaschinenkammerl und Abstellraum ist sehr gelungen.
Das Wohnzimmer führt über eine große Terrasse in den sonnigen Garten.
Der Garten ist wunderbar angelegt und lädt zum Verweilen ein. Nach Süden schaut man über weite Wiesen (Grünland).
Zur Wohnung gehört noch eine Einzelgarage und ein großes Kellerabteil. Zusätzlich gibt es je Wohnung einen variablen PKW Stellplatz.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Gartenfläche: 132,00 m², Kellerfläche: 7,48 m², Fahrradraum

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03031e7
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Ihr Kontakt:
Frau Elisabeth Achleitner
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A2S Immo GmbH
Kapellenweg 1
5162 OBERTRUM AM SEE
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