Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
157.500,00 € ca. 89,00 m² 3
kalaydo.de-Code a03889e0
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2ECGB4S
Referenznummer W-17AS40
Kaufpreis 157.500,00 €
Hausgeld 190,00 €
Käuferprovision Die Käuferprovision beträgt 3,57 inkl. MwSt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stadt 75173 Pforzheim
Straße
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 89,00 m²
Bad mit Wanne
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Gartenmitbenutzung,
Baujahr 1953
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1953
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 92,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 17.06.2008 bis 17.06.2018

In ruhiger und zentrumsnaher Lage befindet sich diese 3- Zimmerwohnung mit sehr gutem Grundriss, im 2. Obergeschoss, in einem 9-Familienhaus.
Die Wohnung hat eine große Diele. Alle Zimmer sind von hier zu erreichen. Eine großzügige, helle Essküche (ohne Einbauküche) und das schöne Wohnzimmer liegen zur Gartenseite. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer befinden sich zur ruhigen Anliegerstraße. Das Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ist innenliegend. Es ist mit modernen hellen Fliesen ausgestattet, ebenso wie die Küche. Der restliche Bodenbelag wurde mit hellem, pflegeleichten Laminat verlegt.
Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerabteil und die gemeinschaftliche Gartennutzung. Platz und Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in der Küche.
Die Wohnung ist noch vermietet und kann sowohl für einen Kapitalanleger interessant sein, als auch für Eigentümer die selbst die Wohnung beziehen möchten.
Das Haus wurde 2000 teilsaniert, der Dachboden 2014 gedämmt. Daher stehen keine Renovierungsarbeiten an.

Der Wirtschaftsstandort Pforzheim mit ca.116.000 Einwohnern ist geprägt durch eine in seiner Art, einmaligen Kombination von Kompetenzen als Gold-, Hightech- und Designstadt. In zahlreichen Museen und Einrichtungen können die Besucher die Schmuck- und Uhrenstadt hautnah erleben.
Alle Schularten, u.a. auch die Hochschule für Wirtschaft, Technik und Design sind vorhanden und auf kurzen Wegen zu erreichen. Bei einem Stadtbummel durch die Innenstadt werden Sie an vielen einladenden Straßen und Plätzen die einzigartige Atmosphäre der City genießen können. Die zahlreichen Warenhäuser und Fachgeschäfte in der Fußgängerzone, lassen keine Wünsche offen.
Die kurzen Wege in die Ballungsräume Karlsruhe und Stuttgart, Anschluss an internationale Bahnstrecken und eine Entfernung zum Flughafen Stuttgart von ca. 30 Minuten machen die Stadt mit ihren vier Autobahnanschlussstellen ebenfalls zu einem attraktiven Standort.

nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a03889e0
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Ihr Kontakt:
Frau Dorit Simon
DS Immobilien
Wilhelmstr. 72
75428 Illingen
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