Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nidderau-Windecken

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
169.000,00 € ca. 83,00 m² 3
kalaydo.de-Code a04ea178
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2GKCF44
Referenznummer 119 (1/119)
Kaufpreis 169.000,00 €
Hausgeld 271,87 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 61130 Nidderau , Hess
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 83,00 m²
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Baujahr 1972
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus

Diese Wohnung liegt im ersten Obergeschoss einer 16-Parteien-Wohnanlage in der Nähe des historischen Stadtkerns in Nidderau-Windecken. Sie eignet sich ideal für eine kleine Familie oder ein Pärchen. Auch eine Nutzung als Kapitalanlage ist nicht ausgechlossen.

Die Wohnung selbst bietet auf ca. 83m² genügend Raum für das tägliche Leben.
Durch den großzügigen Flur gelangt man in alle Räume der Wohnung. Direkt im Eigangsbereich befindet sich das kleine Gäste-WC. Praktischerweise liegt die Küche neben dem Wohnzimmer, sodass ein Essbereich integriert werden kann. Von dort aus gelangt man zum großen Balkon, wodurch dieser Raum sehr lichtdurchflutet ist.
Schlaf- und Kinderzimmer sind im hinteren Bereich der Wohnung gelegen, sodass einem ruhigen Schlaf nichts im Wege steht. Von allen Räumen gut zugänglich ist das Badezimmer mit Badewanne inklusive Duschabtrennwand. Dort befindet sich ebenfalls Platz, um die Waschmaschine abzustellen.

Die Mitbenutzung des Hobbyraums im Keller sowie des Gartens ist möglich. Waschmaschinen mit Münzeinwurf sind ebenfalls im Keller vorhanden.
Die Treppenhausreinigung und Hausmeistertätigkeiten sind im Hausgeld inbegriffen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Pkw-Stellplatz.

Nidderau besteht aus 5 Stadtteilen und besitzt eine sehr gute Infrastruktur.
Bus- und Bahnverbindung sind vorhanden. Auch mit dem Auto ist man innerhalb von 5 - 10 Minuten auf der A66 Richtung Frankfurt. Die B45 liegt nur max. 5 Autominuten von Nidderau entfernt.
Kino, Schwimmbad, Baumarkt, Schulen, Kindergärten sowie viele Einkaufsmöglichkeiten in verschiedenen Märkten sind vorhanden. Gleiches gilt natürlich für Apotheken und Ärzte.
Für mehr Informationen zur Stadt Nidderau sprechen Sie uns einfach an oder sehen sich die Internetseite der Stadt an unter www.stadt-nidderau.de.

- Laminatboden im Wohnzimmer
- Teppich in Schlaf- und Kinderzimmer
- Fliesen in Küche, Bad sowie Gäste-WC
- PVC im Flur
- Holztüren
- Kunstofffenster

Eine Besichtigung der Wohnung kann gerne mit uns vereinbart werden.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

kalaydo.de-Code: a04ea178
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Ihr Kontakt:
Herrn Martin Jalink
/
Jalink Immobilien
Marktplatz 14 - 16
61130 Nidderau
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61130 Nidderau , Hess