Gemütliche 4-Zimmer-Familienwohnung mit Garten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
385.000,00 € ca. 115,00 m² 4
kalaydo.de-Code a31da5e0
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LJ4C4G
Referenznummer OBGC20180806152841870ajesu2ltte
Kaufpreis 385.000,00 €
Heizkosten 100,00 €
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 6114 Kolsass
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.09.2018
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 115,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden
Raumaufteilung flexibel
Zustand: gepflegt
Baujahr 1996
Zustand: Altbau (bis 1945)
1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Holz, Öl
Heizungsart Zentralheizung

Die Gemeinde Kolsass befindet sich nur 20 Autominuten von der Hauptstadt Innsbruck und 10 Autominuten von der Stadt Schwaz entfernt und bietet gerade für Familien einen zentralen und doch ländlichen Mittelpunkt.
Neben Kindergarten, Volksschule und sogar einer Spielgruppe, ist alles für den täglichen Gebrauch fußläufig erreichbar.
Für Sportbegeisterte befindet sich der Kolsasser Sportplatz in unmittelbarer Nähe und auch die Radstrecke die Innsbruck mit Kufstein verbindet, liegt direkt vor der Haustüre. Das Wattener Schwimmbad sowie der Badesee Weißlahn sind nur wenige Kilometer entfernt.

Diese geräumige 4-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses steht ab September 2018 zum Verkauf und bietet folgendes:

_RAUMAUFTEILUNG:_

Über eine verbaute Treppe gelangt man direkt in den zweiten Stock, wo man sich sofort im Windfang und somit vor der Eingangstüre befindet.

Die Garderobe birgt genügend Platz für Jacken, Schuhe und ist weiters durch eine Türe geschützt.

Zur Linken gelangt man in das helle, große, mit Tageslicht ausgestattete BADEZIMMER. Eine Eckwanne, Dusche und WC dürfen hier natürlich nicht fehlen. Waschmaschine und Trockner finden hier genügend Platz.

Zur Rechten befindet sich das 1. SCHLAFZIMMER, welches mit einer versteckten Treppe zum Rohdachboden ausgestattet und wo genügend Stauraum vorhanden ist.

Neben dem Badezimmer erreicht man 2 WEITERE SCHLAFZIMMER, die natürlich auch als Büro und Kinderzimmer genutzt werden können. Verbunden sind alle Räumlichkeiten durch einen hellen, gefliesten GANG.

Als nächstes kommt man in die KÜCHE. Diese lädt zum gemeinsamen Essen durch eine ausgestattete Eckbank ein. Direkt von der Küche aus, gelangen Sie durch einen Ausgang auf die TERRASSE, welche mit Radio und TV Anschluss ausgestattet ist.

Zu guter Letzt kann man über den Balkon oder den Gang in das helle WOHNZIMMER gelangen, welches auf der Couch vor dem Ofen zum gemütlichen Verweilen einlädt.

 

Im Erdgeschoß können Sie über die Garage zu einer Laube gelangen, die direkt mit dem wunderschönen, grünen Garten verbunden ist. Ein zugehöriger Autoabstellplatz befindet sich noch direkt vor der Garage.

 

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, dann melden Sie sich bei mir. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagerfläche: 21,00 m², Nutzfläche: 115,00 m², Grundstücksfläche: 739,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 73,00 m², Kellerfläche: 14,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Tirol, modernisiert: 2017

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a31da5e0
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Frau Madeleine Nitsch
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Nitsch & Pajor Immobilien OG
Hauptstraße 48
2340 MÖDLING
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