Gemütliche Altbauwohnung im Dreifamilienhaus!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
99.000,00 € ca. 90,00 m² 3,5
kalaydo.de-Code a05173ad
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GWG449
Kaufpreis 99.000,00 €
Hausgeld 250,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 4,76% Courtage inkl. Mwst.
Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Stadt 44894 Bochum
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei werdend
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 90,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Weitere Räume: Dachboden
Kunststofffenster
Zustand: renoviert
Baujahr 1900
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergieverbrauch 107,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Gemütliche Dachgeschosswohnung in einem äußerst gepflegten Dreifamilienhaus. Sie bietet 3,5- Raum und kann zusätzlich mit einem Balkon ausgestattet werden. Aufgrund Ihrer zentralen Lage in Bochum- Werne ist sie ideal geeignet für Personen, die gerne fußläufig unterwegs sind oder den öffentlichen Personennahverkehr nutzen.

Die Wohnung bietet eine große Wohnküche, ein Wohnzimmer, das zur Küche geöffnet werden könnte, ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein großes Tageslichtbadezimmer und eine große Diele. Das Badezimmer ist neben Waschtisch und WC mit einer Dusche und einem Urinal ausgestattet. Es wurde im Jahr 2000 inkl. der Leitungen erneuert.
Die Wohnküche ist mit einer geschmackvollen Holzküche ausgestattet und einem dänischen Kaminofen und bietet viel Platz für einen großen Tisch mit Stühlen. Von dieser aus ist der Zugang für den nachträglichen Anbau eines Balkons möglich.
Die Wohnung ist mit Nachtspeicheröfen ausgestattet, die 2001 erneuert wurden, ebenso wurden im gleichen Jahr die Fenster zur Gartenseite erneuert (Fenster der Straßenseite stammen aus 1990). Die Elektrik wurde fortlaufend erneuert. Kürzlich wurde das Treppenhaus komplett renoviert inkl. der Wohnungseingangstüren.
Ein Waschmaschinenplatz ist im Badezimmer vorgesehen. Die Trockenmöglichkeit für Wäsche befindet sich direkt über der Wohnung auf dem Spitzboden.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft in einem sehr gepflegten Haus.
Eine Kellerraum und eine Garage runden das Angebot dieser Immobilie ab.

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße unweit des Werner Hellwegs. Fußläufig sind hier sämtliche Geschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten und vieles mehr erreichbar.
Aufgrund der hervorragenden Anbindung an den ÖPNV erreicht man innerhalb weniger Minuten den Ruhr Park oder auch die Innenstadt von Bochum.
Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist bestens gegeben.

Die Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung über die Richtigkeit von uns nicht übernommen werden.

kalaydo.de-Code: a05173ad
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Ihr Kontakt:
Frau Katrin Scharschmidt
/
Elke Scharschmidt Immobilien
Alte Bahnhofstr. 91
44892 Bochum
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