Gemütliche Dachgeschosswohnung im ruhigen 3-Familienhaus ideale Kapitalanlage in Mehrhoog

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
65.000,00 € ca. 58,80 m² 2
kalaydo.de-Code a03909fd
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2FHBQ44
Kaufpreis 65.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Hausgeld 251,62 €
Käuferprovision 3,57 % Käuferprovision
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Käufer-Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig und zahlbar, bei Vertragsabschluss.
Stadt 46499 Hamminkeln
Straße Halderner Str. 12
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 58,80 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Baujahr 1966
Serviceleistungen: Reinigung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 64,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 30.04.2014 bis 29.04.2024

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes 3-Familienhaus.

Die schöne 2 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss ( 2. OG ) des Objektes und erstreckt sich über 58,8 m².

Über den Flur gelangen Sie in fast alle Räume der Wohnung. Den 3,76m² großen Abstellraum erreichen Sie über das Schlafzimmer. Das 27,36 m² große Wohnzimmer kann als Wohn- / Esszimmer kombiniert werden. Das Tageslichtbad ist weiß gefliest und mit einer Glasdusche ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört weiterhin ein eigener Kellerraum. Des Weiteren verfügt die Liegenschaft über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 2014 mit einer komplett neuen Gas-Heizungsanlage ausgestattet.

Das Treppenhaus wurde saniert und es wurde eine Speicherdämmung vorgenommen.

Derzeit ist die Wohnung zu einem monatlichen Nettokaltmietpreis in Höhe von 295,00 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen vermietet.

Die Objektreinigung sowie die Beetpflege der Allgemeinflächen vor dem Haus wird durch eine externe Reinigungskraft erledigt.

Die Wohnung liegt zentral in Hamminkeln-Mehrhoog.
Ärtze, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einiges mehr sind in näherer Umgebung zu finden.

Durch die gute Anbindung an die A3 sind Städte wie Oberhausen, Mülheim, Duisburg und Essen sehr gut erreichbar. Auch das benachtbarte Ausland ist in kurzer Fahrtzeit zu erreichen.

Für 65.000,00 € zzgl. Makler-Courtage (3,57 % inkl. Mehrwertsteuer) kann diese schöne Wohnung mit eigenem Gartenanteil Ihnen gehören.

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kalaydo.de-Code: a03909fd
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Ihr Kontakt:
Frau Katja zur Nieden
/
/
Hausverwaltung zur Nieden
Nelkenstr. 44
46569 Hünxe
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Halderner Str. 12, 46499 Hamminkeln