Gemütliche DG-Wohnung in Langendreer mit Garten!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
62.000,00 € ca. 59,66 m² 3
kalaydo.de-Code a038bf81
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2FWRJ44
Referenznummer 400-010
Kaufpreis 62.000,00 €
Hausgeld 251,00 €
Preis / m² 1.039,22 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 44894 Bochum
Straße Somborner Straße 26
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 59,66 m²
Balkon
Baujahr 1955
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1955
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 144,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 03.04.2019

Sie haben es hier mit einer Eigentümeranlage zu tun, die in einem reinen Wohngebiet seitlich der B235 (Provinzialstraße bzw. Hauptstraße) in Bochum-Langendreer / Somborn liegt. Entsprechend haben Sie über die B235 sowohl mit Bus- und Bahn, als auch mit dem Auto beste Anbindungen nach Bochum, Witten und Dortmund. Über die Anschlußstelle DO-Lütgendortmund / BO-Langendreer erreichen Sie zudem in kürzester Zeit die Autobahnen A2, A40, A42, A43, A44 und A45 - so sind Sie innerhalb des Ruhrgebietes immer und überall schnell am Ziel.

Diese Wohnung bietet Ihnen Küche, Diele, Bad/WC (mit Fenster), Schlafzimmer, Wohnzimmer, 2 Kellerräume, Kunststoffenster und Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserbereitung. Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. 251,- EUR, darin sind die Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen (zzgl. Grundsteuer), die Verwaltergebühr und die Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage bereits enthalten. Waschküche und Trockenboden sind für Sie gemeinschaftlich nutzbar. In dem ebenfalls zum Gemeinschaftseigentum gehörenden Garten ist für jeden Eigentümer eine eigene kleine Oase der Ruhe + Erholung eingerichtet, wo Sie schön grillen oder einfach nur entspannen können.

Diese gut aufgeteilte DG-Wohnung befindet sich in einem ruhigen + sehr gepflegten 5 Familienhaus mit schönem Garten. Die Eigentümergemeinschaft Somborner Straße 24b,26, 28 umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten. Die Wohnung eignet sich sehr gut zur Selbstnutzung, allerdings auch als Kapitalanlage

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 387,79 EUR

kalaydo.de-Code: a038bf81
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Ihr Kontakt:
Frau Susanne Bahr
Vonovia SE
Philippstr. 3
44803 Bochum
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Somborner Straße 26, 44894 Bochum