Gemütliche Eigentumswohnung in Osnabrück!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
146.000,00 € ca. 66,45 m² 3
kalaydo.de-Code a24b6eda
Anzeige vom 16.05.2019
Objekt-Nr. 2QEH349
Referenznummer 19183021
Kaufpreis 146.000,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 49082 Osnabrück
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 66,45 m²
Garten
Einbauküche
Zustand: gepflegt, Standard
Kelleranteil
Baujahr 1910
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1910
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 155,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 29.04.2024

Der beliebte Schölerberg ist mit rund 14.500 Einwohnern ein bevölkerungsreicher Stadtteil. Die Hauptverkehrsader ist die viel befahrene Iburger Straße, die im Süden in die B68 mündet und zur Autobahnauffahrt Nahne führt. An dieser Straße liegen viele inhabergeführte Geschäfte. Von der viel befahrenen Iburger Straße gehen viele Wohnstraßen ab, in denen es erstaunlich ruhig ist. Angrenzende Stadtteile sind: Innenstadt, Kalkhügel und Wüste, Fledder, Voxtrup und Nahne.

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Eigentumswohnung zum Wohlfühlen? Oder möchten Sie in eine schicke Kapitalanlage investieren? Dann sollten Sie sich dieses Immobilienangebot einmal näher ansehen!


Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 66,45 m² verteilt sie sich auf 3 Zimmer. Die Wohnung hält für Sie ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer/Büro, ein Badezimmer mit Duschwanne und ein separates Gäste-WC bereit. Das helle Wohn-/Esszimmer mit offener Küche verspricht Ihnen den idealen Rückzugsort. Der angrenzende Balkon bietet Ihnen eine adäquate Alternative an den warmen Sommertagen.

Diese Eigentumswohnung ist allerdings nicht nur für Eigennutzer ideal. Sie ist derzeit gut vermietet und eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage!

Die Wohnung ist seit 2016 vermietet. Die derzeitige Mietpauschale beträgt 530,00 € monatlich. Heizkosten und Strom werden vom Mieter direkt mit dem Gas- / Stromanbieter abgerechnet.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 155.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Manche Banken gewähren Ihnen nach der Auszahlung des Baukredits mehrere tilgungsfreie Jahre, andere erlauben Monatsraten in variabler Höhe oder ermöglichen vorzeitige Tilgungszahlungen, ohne Vorfälligkeitsentschädigung zu berechnen.

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https://www.vp-finance.de/ueber-uns.html

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

kalaydo.de-Code: a24b6eda
37 Aufrufe online seit 16.05.2019 Verstoß melden
Herr/Frau Ilona Munsberg
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VON POLL IMMOBILIEN Osnabrück - Ilona Munsberg
Kleine Domsfreiheit 9
49074 Osnabrück
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49082 Osnabrück