Gemütliche Etagenwohnung in ruhiger Wohnlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
65.000,00 € ca. 80,00 m² 3
kalaydo.de-Code abc704f7
Anzeige vom 19.12.2018
Objekt-Nr. 2nyuv48
Kaufpreis 65.000,00 €
Hausgeld 320,00 €
Käuferprovision 3,57 % incl. Mehrwertsteuer vom notariell zu beurkundenden Kaufpreis.
Stadt 41844 Wegberg
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: saniert
Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Baujahr 1970
1Stellplatz, je Stellplatz
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Lassen Sie sich vom Charme der in einem 16 Parteienhaus gelegenen Wohnung einfangen. Das Haus ist im Jahre 1970 errichtet worden und wird großteils von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Sanierung der Fassade steht noch aus, ist aber geplant. Zur Wohnung gehört ein außen liegender PKW-Stellplatz, dieser ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist komplett saniert. Die Böden sind in der Küche und im Badezimmer gefliest. In den übrigen Räumen liegt ein moderner Laminatboden aus. Die Wandfliesen sowohl in der Küche als auch im Badezimmer sind hell und zeitlos gehalten. Das Haus wurde über die Jahre saniert, dies bedeutet, das Dach, die Fenster sowie die Heizungsanlage wurden erneuert. Im Keller des gepflegten Hauses befindet sich ein Waschraum mit jeweils eigenen Anschlüssen.

Die Aufteilung der Zimmer:

Wohnzimmer 6,135 x 4,01
Elternzimmer 4,02 x 4,01
Kinderzimmer 4,88 x 2.76
Küche 4,01 x 2,26
Bad 2,51 x 1,76
Diele 4,01 x 1,51
4,88 x 1,13
Kellerraum 1,38 x 1,26
Balkon 4,37 x 1,50

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, so dass sie auch als Kapitalanlage erworben werden kann. Die Kaltmieteinnahme beläuft sich monatlich auf € 450,00. Vom Hausgeld entfallen 100 € auf Rücklagen und 220 € auf die anfallenden Kosten.

In einer ruhigen Wohngegend ist dieses Wohnhaus gelegen. Nahe an einem Neubaugebiet sowie einem Gewerbegebiet, das an Einkaufsmöglichkeiten einiges bietet. Die Anbindungen zu den Autobahnen 52 und 61 sind schnell zu erreichen.

Betreten Sie die schön geschnittene Wohnung im 1.Obergeschoss durch den gepflegten Hausflur. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage. Links liegt ein geräumiger Abstellraum, der Platz für die notwendigen Haushaltsgeräte bietet. Rechts liegt die Küche. Hinter der Küche liegt ein großer Wohnbereich mit ausreichend Platz für eine Essecke. Von hier aus betritt man den Balkon. Durch den großen Flur gelangt man dann in das erste von 2 Schlafzimmern, das sehr geräumig ist und durch die großen Fenster über viel Tageslicht verfügt. Hier gegenüber liegt das in hellen Fliesen gehaltene, innen liegende, Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Neben diesem Raum liegt das zweite Schlafzimmer, welches durch das große Fenster viele Licht ins Zimmer lässt. Lassen Sie sich vom Charme der Wohnung einfangen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: abc704f7
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Frau Gabi Assel
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Gabi Assel Immobilien & Home-Staging
Nordwall 16
41379 Brüggen
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41844 Wegberg