Gemütliche kleine Wohnung in Esslingen-Hegensberg als Kapitalanlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
179.000,00 € ca. 55,00 m² 3
kalaydo.de-Code a07ec48d
Anzeige vom 20.02.2018
Objekt-Nr. 2JNU84D
Referenznummer LDW1.TB.2212
Kaufpreis 179.000,00 €
Hausgeld 100,00 €
1 Stellplatz , je 50,00 €
Käuferprovision 4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Stadt 73732 Esslingen am Neckar
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 55,00 m²
Weitere Räume: Dachboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 1960
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 133,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 08.06.2026

Esslingen mit seinem gut erhaltenen Altstadtkern liegt an der B 10 bzw. an der Bahnlinie Stuttgart-Ulm-München nur ca. 10 km von Stuttgart entfernt. Es besteht ein direkter S-Bahn Anschluss.

Auch der Flughafen und die Neue Messe sind über die A 8 schnell erreichbar.

Schulen, Kindergärten und Sportvereine, sowie die Hochschule und das Klinikum Esslingen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Es sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fussläufig erreichbar - zum Esslinger Stadtkern bestehen gute Busverbindungen.

Schöne Wälder in der Nähe bieten viele Freizeitmöglichkeiten, der Tierpark Nymphaea und die Esslinger Burg sind nicht weit entfernt.

Das Remstal mit seinen bekannten Weinbergen um Strümpfelbach und Endersbach ist nur wenige Kilometer entfernt.

Balkon, Garten zur Mitbenutzung
2-fach Isolierverglasung
Dachmodernisierung 2008,
Gastherme neu 2013
Garage
Waschküche und Trockenraum

Die gemütliche, teilmodernisierte Single- oder Paarwohnung im Hochparterre einer kleinen Wohneinheit ( 5 Einheiten) befindet sich in Esslingen Hegensberg,
einem kleinen, ruhigen Teilort von Esslingen.
Die Wohnung und das Haus wurden laufend modernisiert.
2000 erfolgte der Einbau von Kunststofffenstern.
Das Dach wurde zuletzt 2008 erneuert, das Garagendach 2010.
Eine neue Gastherme wurde 2013 eingebaut.
Zur Wohnung gehört ausserdem noch eine Garage.

Die Wohnung ist aktuell an ein Paar vermietet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter auf Wunsch keine Innenaufnahmen veröffentlichen.

Eine Besichtigung der Wohnung ist nach Absprache jedoch jederzeit möglich.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können!

Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

vermietbare Fläche: 55,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 12.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

kalaydo.de-Code: a07ec48d
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Ihr Kontakt:
Herr Tilo Barth
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Königskinder Immobilien GmbH
Königstraße
70173 Stuttgart
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73732 Esslingen am Neckar