Gemütliche und helle 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in ruhiger Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
99.000,00 € ca. 105,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0534ffc
Anzeige vom 16.09.2017
Objekt-Nr. 2GKMU4B
Referenznummer 2301 (1/2301)
Kaufpreis 99.000,00 €
Hausgeld 450,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Stadt 50126 Bergheim
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 105,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden
Aluminiumfenster
Zustand: gepflegt
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
Baujahr 1972
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung, Wachdienst
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 139,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 01.12.2024

Diese schöne und große Wohnung liegt in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einem verkehrsberuhigten Wohnpark, der über eine eigene Verwaltung verfügt. Durch die geschützte Lage des Gebäudes ist sie stetig angenehm warm und keinen gravierenden Temperaturschwankungen ausgesetzt. Wohn- und Schlafräume sind groß geschnitten. Der Hauptraum umfasst 25qm und ist mit einem 6m langen Balkon verbunden. Auch das größere Schlafzimmer hat einen eigenen Balkon, von dem aus man einen entspannten und ruhigen Blick ins Grüne und auf die anliegende, vorbei fließende Erft genießen kann. Beide wurden wie die umliegenden Gehwege vor einiger Zeit saniert. Die Wohnung ist vermietet, wird aber nach Vereinbarung für Sie frei laut den uns vorliegenden Informationen.

Diese vermietete Eigentumswohnung (Miete monatl. ca.400 Euro. Angaben werden noch präzisiert) liegt in einer ruhigen und gepflegten Ecke in Bergheim-Zieverich. In naher Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Institutionen sowie Bus- und Bahnverbindungen. Dadurch sind vor allem Metropolen wie Köln oder Düsseldorf schnell erreicht. Auch die prompte Verbindung zu 2 Autobahnen (A61 und A4) sind durch ortsumliegende Anbindungen gewährleistet. Bergheim ist eine entspannte Kreisstadt und orientiert sich vor allem an dem angrenzenden Köln. Trotzdem hat sich der Ort an manchen Stellen seinen mittelalterlichen Charme bewahrt und bleibt so wesentlich authentischer.

Unsere Provision bezieht sich auf den endgültigen, kompletten Kaufpreis inklusive Inventar. Durch Ihre Anfrage per Email bei uns akzeptieren Sie vollumfänglich die Provisionspflicht uns gegenüber im Falle eines Ankaufs nach Anfrage bei uns. Auch die Nichtinanspruchnahme von Besichtigungen mit uns befreit Sie nicht von dieser Provisionspflicht uns gegenüber. Nehmen Sie deshalb gerne unsere Dienstleistung voll in Anspruch und verzichten Sie auf unnötige und belästigende Kontaktaufnahme zum Eigentümer ohne uns, der sich in den meisten Fällen zur Meldung von Kontaktaufnahmen uns gegenüber vertraglich verpflichtet hat.

Aufgrund der Größe und dem Schnitt der Wohnung sind optimale Bedingungen für viel Komfort gegeben. Sie ist sehr hell, da jeder Raum ein Fenster besitzt. Als Käufer haben Sie viele Möglichkeiten zur Individualisierung. Küche, Bad und Gäste-WC sind optisch sowie funktionell in einwandfreiem Zustand. Zu dem Angebot gehören noch ein Kellerraum sowie die Möglichkeit, einen Fahrradraum und eine Waschküche zu benutzen. Die doppelt verglasten Aluminiumfenster bieten die Ruhe, die Sie brauchen. Die Zugehörigkeit des Wohnparks bietet außerdem durch ein anliegendes Freizeitzentrum äußerst viele und abwechslungsreiche Möglichkeiten zu sportlichen oder freizeitlichen Aktivitäten für Jung und Alt.

Energieausweis gültig bis 1.12.2024, Endenergieverbrauch: 139 kWh/(m²*a)
Ausweisart: Verbrauch, Primärenergieträger: Öl, Energieeffizienzklasse:E

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg / Becher Str. 93a / 42719 Solingen / Tel.: 02122333333 / Fax.: 02123290374 / E-Mail: info@kiwi24immo.de.
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

kalaydo.de-Code: a0534ffc
134 Aufrufe online seit 16.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr André Schmidt
Kiwi24 Immobilien Silvia Hakenberg
Becher Str. 93 a
42719 Solingen
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.