Gemütliches Nest gesucht?

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
347.000,00 € ca. 144,00 m² 4
kalaydo.de-Code a04ea8b3
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2GCJB48
Referenznummer 7196
Kaufpreis 347.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 54295 Trier
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 144,00 m²
Böden: Marmorboden, Parkettboden, Steinboden
Zustand: renoviert
EDV-Verkabelung
Baujahr 1984
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 90,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 18.07.2026

Olewig ist eins der 19 Stadtteile Triers und bietet eine ruhige und gefragte Wohnlage zwischen Innenstadt und Universität. Von dieser schönen Lage können Sie die ca. 3 Kilometer entfernte Innenstadt noch fußläufig erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben. Noch heute sind hier mehrere Winzer angesiedelt, welche die umliegenden Weinberge bewirtschaften. Weiterhin gibt es mehrere Weinlokale und Gaststätten sowie eine Hausbrauerei. Obwohl Olewig direkt an einer der beiden Hauptverkehrsachsen liegt, welche die Innenstadt Triers mit der Universität und den Höhenstadtteilen verbindet, ist der Stadtteil ruhig gelegen. Der Ortskern selbst wurde in den letzten Jahren teilweise verkehrsberuhigt umgestaltet.

In einer ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Trier-Olewig liegt die Eigentumswohnung, die wir Ihnen heute vorstellen möchten.

Diese Wohnung bietet Ihnen ca. 144 m² Wohnfläche, welche sich auf vier Zimmer verteilt, und liegt im Ober- und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses - Ein ideales Zuhause für Paare oder eine kleine Familie.

Treten Sie ein und folgen Sie uns durch die geräumige Diele geradeaus in Ihr neues Wohn- und Esszimmer. Der gute Schnitt bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel und eine große Fensterfront sorgt für reichlich Licht. Von hier aus betreten Sie auch den südwestlich ausgerichteten Balkon mit Fernblick, auf dem Sie an wärmeren Tagen die Sonne genießen können.

Die Küche befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer. Sie ist schön hell und kann ganz nach Ihren Vorstellungen neu ausgestattet werden. Ein Schlafzimmer sowie der Hauswirtschaftsraum stehen Ihnen auf dieser Etage ebenfalls zur Verfügung. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Über eine Holzwendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Baujahr: 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

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Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

modernisiert: 2017

kalaydo.de-Code: a04ea8b3
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Ihr Kontakt:
Volksbank Trier Immobilien GmbH
Herzogenbuscher Straße 16 - 18
54292 Trier
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