Gemütliches Wohnen im Grünen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
185.000,00 € ca. 98,00 m² 3
kalaydo.de-Code a9b61fa8
Anzeige vom 12.07.2019
Objekt-Nr. 2qhr34y
Referenznummer 102518NW
Kaufpreis 185.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 47839 Krefeld
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 98,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Kelleranteil
Baujahr 1978
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1978
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 157,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 05.07.2019 bis

Ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung mit Garage und Balkon

Diese ruhig gelegene Wohnung befindet sich in Hüls, einem der schönsten Stadtteile Krefelds. Perfekt für den Naturliebhaber oder die junge Familie liegt diese anheimelnde Immobilie unweit von einem Naherholungsgebiet: dem dicht bewaldeten Hülser Berg der schon seit mindestens 150 Jahren Beliebtheit erreicht hat und dem Hülser Bruch welcher auch heute noch Teile des ursprünglichen Bruchwaldes und mehrere Feuchtwiesen aufweist und der somit einen einzigartigen Lebensraum für Flora und Fauna bietet. Im Jahre 2002 wurde das Hülser Bruch zusammen mit dem Hülser Berg zurecht als Naturschutzgebiet ausgewiesen.

Auch die Innenstadt mir ihren denkmalgeschützten Fachwerkhäusern aus dem 16. Jahrhundert und der nostalgischen Fußgängerzone sind schnell zu erreichen. Kindergärten, Schule, Naturbad, Sportverein, Tennisplätzen, Ärzte, Geschäfte und Restaurants sowie die Helios Klinik sind ebenso in der Nähe und bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur.

- Rollläden
- Markise
- Tageslichtbad
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
- Kellerraum
- Fahrradständer

Helle 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon und eigener Garage.

Das Objekt wurde im Jahre 1978 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich ein einem sehr guten Allgemeinzustand.

Diese gemütliche Wohnung überzeugt durch ihre hellen Räume und der gut durchdachten Aufteilung und befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten.
Diese Immobilie verfügt über eine helle Einbauküche, mit viel Stauraum und Platz für eine Essecke. Im Foyer ist reichlich Raum für das ein oder andere Möbelstück. Das Schlaf- und Kinderzimmer sind außergewöhnlich groß und der Balkon mit Markise lädt ein, den Tag mit einem wunderschönen Blick ins Grüne ausklingen zu lassen.
Neben dem Tageslichtbad befindet sich ein Gäste WC, welches ebenfalls ein Fenster aufweist.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2018

kalaydo.de-Code: a9b61fa8
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Frau Alexandra Gebur
LBS Immobilien GmbH
Ostwall 191
47798 Krefeld
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47839 Krefeld