Gemütlichkeit ist Trumpf! Tolle Dachgeschosswohnung in Jüchen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
118.500,00 € ca. 74,00 m² 2
kalaydo.de-Code a07e49d3
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2JK2Q4C
Referenznummer KETWJUEMU4
Kaufpreis 118.500,00 €
Hausgeld 222,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 41363 Jüchen
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 74,00 m²
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden
Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1989
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1989
Endenergieverbrauch 111,26 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 01.05.2025

Die Immobilie befindet sich in Jüchen im Südwesten des Rhein-Kreis Neuss. Der gewachsene Ort ist Wohnstätte von rund 23.000 Einwohnern und ist verkehrsgünstig gelegen, sodass die umliegenden Städte Neuss, Grevenbroich, Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach gut zu erreichen sind.

Die Flughäfen Düsseldorf und Köln als auch die regionalen und überregionalen Wirtschaftszentren sind über die Autobahnen A 46, A 44, A 61 und A 540 schnell erreichbar. Zudem bestehen am Ort Zug- und Busverbindungen, so dass Jüchen gut an den ÖPNV angebunden ist.

Durch die ausgezeichnete Infrastruktur des Ortes mit Banken, Restaurants, Ärzten, Fachgeschäften und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wird dieser Ortsteil zunehmend für Familien mit Kindern immer beliebter. Weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen in den umliegenden Nachbarorten zur Verfügung.

Vor Ort sind jeweils eine Grund- und eine Hauptschule sowie ein Kindergarten vorhanden. Im Gemeindegebiet Jüchen befinden sich insgesamt fünf Grundschulen, ein Gymnasium, eine Realschule sowie eine Gemeinschaftsschule.

Jüchen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die u.a. durch die ortsansässigen Sport-, Musik-, Heimat- und Brauchtumsvereine angeboten werden. In die ländliche und ruhige Wohngegend der Gemeide Jüchen eingebettet finden Sie vielfältige Sehenswürdigkeiten bzw. kleinere Naherholungsgebiete. Das nahe gelegene Schloss Dyck und das Nikolauskloster bieten viele kulturelle Highlights das Jahr über an. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie in weiten Feldern Erholung beim Spazieren, Joggen oder Fahrradfahren.

Nachfolgend erhalten Sie nochmals die wichtigsten Eigenschaften dieser Immobilie auf einen Blick:

- 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Spitzboden
- Baujahr 1989
- Grundstücksfläche ca. 262 m²
- Wohnfläche ca. 74 m²
- Nutzfläche im Spitzboden ca. 15 m²
- 1 Pkw-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
- Badezimmer mit Wannenbad, Waschbecken und WC
- Gäste-WC im Spitzboden
- Fußbodenbelag: Bodenfliesen, Teppich, Parkett (Spitzboden)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung aus 2005
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Warmwasseraufbereitung mittels elektrischer Durchlauferhitzer
- EnEV-Daten: V, 111,26 kWh/(m² * a), Gas, 1989, D
- Kaufpreis: € 118.500,00; provisionsfrei
- gepflegter Zustand
- ab sofort verfügbar

Zum Kauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten.

Ihr neues Zuhause verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m² sowie im ausgebauten Spitzboden über eine Nutzfläche von ca. 15 m². Folgende Räume bietet Ihnen diese schöne Wohnung:

Eingangsbereich / Flur; Küche; Schlafzimmer; Badezimmer mit Duschwanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenstellplatz; kombinierter Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon in Süd-West-Lage.

Zusätzlich stehen Ihnen im ausgebauten Spitzboden auf einer Nutzfläche von ca. 15 m² ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Die Erwärmung der Räume erfolgt mittels Fußbodenheizung, und die Warmwasser-Aufbereitung wird durch elektrische Durchlauferhitzer sichergestellt. Die zweifach verglasten Kunststofffenster verfügen über Rollläden, die im Wohnzimmer elektrisch bedienbar sind. Die abgebildeten Küchenmöbel sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Zu Ihrer neuen Wohnung gehört ein Pkw- Stellplatz direkt vor dem Haus, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Ihr neues Zuhause, das Sie provisionsfrei erwerben, steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.

Das Exposé basiert auf Angaben, Informationen und Unterlagen der Eigentümer und wurde nach bestem Wissen und mit größter Sorgfalt erstellt. Eine Gewähr für inhaltliche Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann jedoch nicht übernommen werden; eine Haftung gegenüber Dritten ist ausgeschlossen. Die Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Fragen zu dieser Immobilie sowie für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular oder rufen uns direkt an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständig angegebenen Kontaktdaten beantwortet werden.

Die Immobilie wird provisionsfrei erworben.

Sonstige Fläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,60 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: WE 01, Lage im Wohngebiet

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a07e49d3
154 Aufrufe online seit 19.02.2018 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herrn Stefan Günster
+()
+()
Stefan Günster Immobilien
An der Eiche 7
41516 Grevenbroich
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.