Geniale 3-Zimmerwohnung mit Balkon in absoluter Ruhelage! Erstbezug!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
299.000,00 € ca. 61,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0458edc
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2F3GD4P
Referenznummer O2100112880
Kaufpreis 299.000,00 €
Käuferprovision 10764 EUR
Stadt 1100 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Frühjahr 2017
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 61,00 m²
Balkon
Einbauküche
Böden: Parkettboden
Baujahr 1890
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 34,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Genießen Sie Ihren Morgenkaffee in Ihrer neuen 3 – Zimmer Wohnung mit hofausgerichteten Balkon. 
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² + ca. 8 m² Balkon. 
Sie eignet sich optimal als Familien oder Pärchen Wohnung. 
Direkt im Eingangsbereich der Wohnung ist eine hochwertige Markenküche in Hochglanz-Optik inkl. Edelstahlgeräten. 
Das mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattete Badezimmer umfasst eine Fläche von ca. 6,5 m². 
WC ist separat begehbar und mit einem Handwaschbecken ausgestattet. 
Das Wohn-/ & Schlafzimmer ist straßenseitig ausgerichtet, jedoch ist der Erlachplatz eine sehr ruhig befahrene Straße 
und wird überwiegend von Anrainern befahren.

Raumaufteilung:
- 1 Vorzimmer mit Küche
- 1 Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche & Handwaschbecken
- 1 Separates WC mit Handwaschbecken
- 1 Wohnzimmer 
- 1 Schlafzimmer
- 1 Abstellraum mit WS-Anschluss
- 1 Kellerabteil

Highlights der Wohnung:
- Hochwertiger Eichenparkett im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung
- Eingangstür- und Innentüren im Alt-Wien Stil
- Modern hochwertige Danküche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten
- Innenputzradio in den Nassräumen
- Beheizter Spiegel im Badezimmer
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Stucco Lustro Wandgestaltung Bäder / WC

Folgende Sanierungstätigkeiten wurden im Haus durchgeführt:
- Entkernung sämtlicher Wohnungen
- Ersetzen der Gas-, Wasser,- Kanal- & Stromleitungen
- Einbau eines Personenlifts

Kaufpreis für einen Garagenplatz 19.000€ oder Miete 99€ !

Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 299.000,--


Nähere Informationen auf der Projektseite www.erlachplatz10.at

Kosten:
Maklerhonorar: 3 % zzgl. MwSt.
Grunderwerbststeuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1 %
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 2 % zzgl. MwSt.

Ihr Ansprechpartnrer: 

Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi 

 

IMMO EXPRESS KG

Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen.

Gesamtfläche: 62,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2016

kalaydo.de-Code: a0458edc
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Ihr Kontakt:
Herr Ehsan Karimian
+
Immoexpress KG
Hämmerlegasse 4
1100 WIEN
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